Te koop: woonhuis Witsenburgselaan 43 6524 TE Nijmegen

Name: Hermsen Garantiemakelaars
Address: Berg en Dalseweg 174a, Nijmegen, Nederland, 6522 CC
Telephone: 024 - 323 32 00
Rating: 4

Hermsen Garantiemakelaars

024 - 323 32 00

mail

web

Neem contact met mij op

Verkocht

€ 725.000,- k.k.

Home>
Woningen>
koop Nijmegen Witsenburgselaan 43

Gelegen in een van de mooiste straten van Nijmegen, tussen centrum en universiteit hebben wij dit sfeervolle uitgebouwde tussenhuis met diepe tuin te koop gekregen. Door grote villa’s aan de Groesbeekseweg met dito tuinen aan de achterzijde kijk je heel vrij weg.

Indeling:
Entree via fraaie eiken voordeur / tochtportaal / hal / toilet / uitgebouwde woonkamer met lichte eiken vloer / schuifpui naar fraaie diepe tuin met berging en achterom / open keuken van Mart de Bruijn uit Wijchen 2008 voorzien van composiet werkblad met spoelbak, inductie kookplaat 2020 en design Bosch afzuig zuil, grote koelkast, vaatwasser op hoogte, diepvries en combi oven 2021.
Provisiekelder / stookkelder met Remeha combi 2021, 1,9 m hoog.

Eerste verdieping:
Overloop / drie slaapkamers (twee grote en één kleinere) / badkamer met douche, voorzien van wastafel en wasmachine + droger (kan ook in de kelder) / apart toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer met drie dakkapellen.

Bijzonderheden:
* Deels fraaie aluminium ramen en kozijnen (in stijl van het oorspronkelijke staal) geheel voorzien van dubbel glas, screens, zonwering, BG rolluiken;
** Door muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR-ketel 2021 heeft het huis energielabel C, met betere dakisolatie en/of zonnepanelen zou het label optimaal moeten zijn;
*** Woonoppervlak ca. 164 m2, kavel ca. 285 m2.