Te koop: appartement Weurtseweg 69 6541 AN Nijmegen

Royaal en licht 2-laags bovenhuis met energielabel C in de gewilde wijk ‘De Biezen’. Het bovenhuis kent een grote woonkamer, maar liefst 3 slaapkamers op de tweede verdieping en heeft antieke elementen zoals binnendeuren en trapspijlen behouden.

Deze bovenwoning is goed onderhouden en beschikt onder meer over een lichte en grote woon/eetkamer en een semi open keuken met diverse apparatuur en balkon op het zuiden.

De locatie is niet voor niets geliefd: op loopafstand van het centrum, de Waal(strandjes), diverse eettentjes zoals De Industrie, Wijck, Villa Voorstad en Honig/Meesterproef, meerdere supermarkten, het centraal station en de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.

De indeling is als volgt:

Op de begane grond treft u allereerst de entree aan, het luik naar de kelder, de meterkast alsmede de binnentrap naar de eerste verdieping.

De overloop geeft toegang tot de grote woon/eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer welke is voorzien van een frans balkon. De semi open keuken aan de achterzijde, kent een kookplaat en afzuiging. Naast de keuken is er een bijkeuken met daarin een toilet en de cv-ketel met wasmachine opstelling. Het balkon is via de keuken te bereiken en is gelegen op het zuiden.

Op de tweede verdieping vindt u een drie ruime slaapkamers waarvan de slaapkamers aan de voorzijde een dakraam hebben. De badkamer is vanaf de overloop te bereiken en heeft een aparte douche, toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1902;
– Energielabel C;
– In 1991 gerenoveerd (dakisolatie, muur en beglazing)
– Woonoppervlakte circa 105m2;
– VVE kosten circa: 60,- p.m.;
– Oplevering: voorkeur voor november 2022;