Verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. Het woonhuis heeft een voortuin met oprit en achtertuin voorzien van berging en achterom.

De woning ligt binnen 15 minuten fiets afstand van Nijmegen. Snelwegen liggen op 3 minuten rijden. In de directe omgeving zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals basis en middelbare scholen, supermarkten, sportscholen, een apotheek en medische zorg. Verder biedt het een mooie mix van natuur en cultuur met de recreatieplassen, parken, de dijk en zijn uiterwaarden, de bioscoop en wat gezellige horecagelegenheden.

Indeling:
Begane grond:
Gang met toilet met fontein. Deur naar de L-woonkamer met schuifpui naar tuin. De tuin is gelegen op het westen en kent een berging met elektra en achterom. De open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, inductieplaat, magnetron, oven en vaatwasser. In de woonkamer is er een grote trapkast met opbergruimte en de warmtepomp. Door de raampartij aan de achterkant en voorkant is er veel daglicht in de woning.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Op de overloop is de vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
Grote zolderkamer met dakvenster en aparte slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2008;
woonoppervlakte: circa 142 m2;
inhoud circa 509 m3;
Woning is zeer energiezuinig, de warmtepomp maakt gebruik van aardwarmte en verbruikt zelf alleen stroom;
Tevens is er in de woning een balansventilatiesysteem, die voert ‘verse’ buitenlucht aan welke wordt verwarmd door de af te voeren lucht van binnen;
Warmtepomp installatie (eigendom);