Frisse en leuke hoekwoning met energielabel A te koop!

Deze gezinswoning kent veel licht op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, een flinke bergzolder en een stenen garage met eigen oprit! Het huis ligt in de wijk Lankforst, Dit stuk van Nijmegen ligt dichtbij het het Maas-Waalkanaal, op fietsafstand van de Hatertse Vennen en stadspark Staddijk. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten. Met de bushalte vlakbij is het ook makkelijk om met het OV te gaan.

Indeling:
Begane grond: entree, gang met inbouwkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, ruime en lichte L-vormige woonkamer met open keuken. De woonkamer kent vloerverwarming en een mooie houten vloer. Vanwege de bouwstijl is de woonkamer erg licht door de vele raampartijen rondom. Via de woonkamer is er toegang tot de tuin. De huidige eigenaren hebben een glazen serre met schuifpui geplaatst. Hierdoor is er een extra plek gecreëerd waar je bijna het hele jaar door kan zitten. Via de achtertuin is de garage te bereiken. Het fijne van deze hoekligging is dat je een achterom hebt naar de straat. In de meterkast is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.

1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering, inbouwkast met c.v.-opstelling en de plek voor de wasmachine, slaapkamer 1 met vaste kastenwand (ca. 16 m2), slaapkamer 2 (ca. 11 m2), slaapkamer 3 (ca. 7 m2), badkamer met een ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel en een toilet;

Vliering: middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. De bergzolder is geïsoleerd en heeft dakramen.

Pluspunten:
– Dakisolatie 2022
– Volledig glazen serre met verlichting en elektrisch zonnescherm.
– Cv-ketel 2018
– Vloerverwarming begane grond
– 8 zonnecellen met optimizers
– 3 fase stroom (3×25)
– Energielabel A