Verhuurd appartement met vergunning voor 3 kamers/studenten! Woning wordt in verhuurde staat verkocht.

3-kamer appartement met balkon, vrij uitzicht en een berging in de onderbouw.

Het appartement is nabij de universiteit, beide ziekenhuizen, de bossen en winkels gelegen en kent dubbele beglazing. Het stadscentrum van Nijmegen en het station (Heyendaal) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling: Entree/hal, badkamer met een vaste wastafel en een douche, separate toiletruimte, 3 lichte kamers met een vrij uitzicht. Twee kamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. Dichte keuken met toegang tot het balkon en de berg-/stookruimte.

Algemeen:
– Voldoende parkeergelegenheid en diverse winkels op loopafstand;
– Energielabel E;
– Berging in onderbouw;
– Vergunning voor 3 studentes.
– Bruto huur per maand: EURO 1.611,-
– Kosten VVE 286,- euro (incl. water, elektra, centrale verwarming en reservering groot onderhoud, schoonmaakkosten algemene ruimtes, opstalverzekering)
– Bruto Jaarhuur: EURO 20.801,- inclusief kosten
– WOZ waarde peildatum 1-1-2023: EURO 263.000 euro.
– Overige informatie en kostenoverzicht opvraagbaar bij de makelaar.
– Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten dan wel de opgegeven kosten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Het object wordt in de huidige (verhuurde) staat opgeleverd.