Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Graafseweg 14- 16 6512 CB Nijmegen

Onder bod

€ 1.075.000,- k.k.

Beleggers object te koop!:

Statig herenhuis op zeer goede locatie nabij het stadscentrum gelegen bestaande uit een boven een benedenwoning met twee huisnummers, acht kamers en een zelfstandig appartement.

Het gebouw is voorzien van drie verdiepingen, een souterrain en voortuin. De woning kent drie ingangen. De topgevel is met pannen gedekt en het platte dak bestaat uit bitumineuze dakbedekking. In het midden van de topgevel kent het pand een dakkapel. De gevel bestaat vooral uit baksteen, verlevendigd met licht geschilderde stucbanden en blokken in de strekbogen boven vensters en deuren.

nr 16:
Entree, tochtportaal met meterkast en hal. Via de hal twee kamers toegankelijk. (Voormalige en-suite woonkamer) Kamer 1 heeft een wastafel en twee grote ramen aan de voorzijde. Kamer 2 kent een kleine kitchenette en een aparte slaapkamer (deels open) met woonkamer. Ook beschikt deze kamer over een grote kast. Via het trappenhuis is er een toilet op de overloop en een slaapkamer welke bestaat uit twee delen. Onderin is eenzelfde kamer gelegen. Via het trappenhuis is er een hal naar de gemeenschappelijk keuken. Hier bevindt zich ook de gedeelde badkamer en het washok. De keuken kent nog twee ruimtes voor opslag van proviand. Aan de voorzijde in de onderbouw is een zelfstandig appartement gelegen. Deze kent eigen voorzieningen zoals een slaapkamer, keuken, badkamer en eigen ingang.

nr 14:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar verdieping. Grote overloop met toilet en toegang tot de kamers alsmede de keuken. De keuken is eenvoudig in opzet en heeft ook toegang tot de wasmachine ruimte en badkamer. Deze worden gedeeld. De achterste kamer kent een eigen kitchenette en hoogslaper. De kamers aan de voorzijde worden gebruikt door één persoon. Deze gebruikt een kamer als woonkamer en de ander als slaapkamer. Beide kamers beschikken over een vaste wastafel. Trap naar andere verdieping met vier kamers welke ook gebruikt worden als één slaapkamer en één woonkamer.

Kale jaarhuur circa € 54.480,- ;
Voor de kosten van G/W/E wordt er circa € 10.680,- per jaar betaald;
Tezamen circa € 65.160,- per jaar.
OZB/Rioolheffing 2021 circa: € 2.477,- ;
BSR circa: € 732,- ;
Woonoppervlakte circa: 456 m2;
Kubieke inhoud circa: 1686 m3;
Bouwjaar circa: 1888;
Monument;
Nabij stadscentrum, NS-station, Universiteit/Hoge school en uitvalswegen;

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Het object wordt in de huidige (verhuurde) staat opgeleverd.

  • 456 m2
  • 270 m2
  • 12

Kenmerken Graafseweg 14- 16

Overdracht

Vraagprijs€ 1.075.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte270 m2
Woonoppervlakte456 m2
Inhoud1.686 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1888
Dak typeSamengesteld dak

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers13
Aantal slaapkamers12
Aantal badkamers4

Maandlasten

Ligging Graafseweg 14- 16

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

76%

20% NL

14%

20% NL

9%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod