Skip to content

Te koop: woonhuis Appelternhof 44 6581 GW Malden

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 498.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Malden Appelternhof 44

Gunstig gelegen twee-onder-een-kapwoning met tot woonruimte verbouwde voormalige garage. De prachtige achtertuin heeft een ligging op het zuid westen waar je vol in het groen kijkt en veel zon hebt. Door het groen biedt de tuin ook veel privacy.

De woning is gelegen in een verkeersluwe en rustige woonwijk in Malden op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, openbaar vervoer, sportvelden en bossen maar ook op slechts 10 minuten afstand van Nijmegen met een divers aanbod van o.a. voortgezet onderwijs, universiteiten, ziekenhuizen en overige voorzieningen.

De woning heeft 14 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde, welke vorig jaar goed waren voor 3900 kWH!

Indeling:

Begane grond:
Hal met toilet met fonteintje, verder toegang tot de berging en de kelder. Ja u leest het goed: Dit huis heeft als een van de weinigen van heel plan Hoogenhof een fijne kelder van ca. 15 m2. De lichte woonkamer is extra groot doordat er een deel van de garage bij getrokken is en heeft een prachtige grote raampartij met uitzicht op de achtertuin. In de woonkamer ligt een mooie hardhouten parketvloer. De half open keuken ligt aan de straatzijde. U heeft vanuit de keuken mooi uitzicht door de ramen boven het aanrecht. Via de openslaande (tuin)deuren loopt u zo de prachtig groene tuin in. In de tuin staat een jacuzzi en is een vijver aangelegd. Vanuit de hal komt u ook in de voormalige garage die verkleind is tot berging. De rest van deze ruimte is toegevoegd aan de woonkamer en kan voor veel doeleinden worden gebruikt. Denk aan kantoorruimte, praktijkruimte of een extra kamer voor de kinderen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3), een werkkamer (extra boven de garage) en de badkamer. De badkamer heeft een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en sauna voor vier personen.

Tweede verdieping:
Het zijraam voorziet de trapopgang naar de zolderverdieping van extra licht. Voorzolder met CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Op de zolderverdieping is de 3e slaapkamer met Veluxraam.

De woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein voor een auto en naast de woning zijn ook nog parkeervakken.

Bijzonderheden:
Prima onderhouden ruim woonhuis ca. 170 m2 met prachtige vrije tuin op het zuidwesten;
Bouwjaar 1993, 14 zonnepanelen, jacuzzi & sauna

  • 170 m2
  • 311 m2
  • 4

Kenmerken Appelternhof 44

Overdracht

Vraagprijs€ 498.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte311 m2
Woonoppervlakte170 m2
Inhoud425 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1993
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Appelternhof 44

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

16.475

Vergelijkbaar woningaanbod