Te koop: woonhuis Bovendijk 2-09 6627 KS Maasbommel

Bovendijk 2-9 Maasbommel

Vrijstaande recreatiewoning, geheel gerenoveerd, met berging op toplocatie!
De woning is gelegen aan het water met de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot aan de eigen aanlegsteiger bij het huis.

Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving zoals: bootverhuur, sportieve activiteiten, restaurants, mooie campings, jachthavens, hotel, rondvaartbedrijf, hengelsport en een buurtsuper.
Door de open verbinding met de Maas zijn de watersportmogelijkheden hier eindeloos.

Indeling: Entree / hal / toilet met inbouwreservoir en fontein / woonkamer met laminaatvloer, Luxaflex Plissé gordijnen en openslaande deuren naar het royale terras op het oosten met schitterend vrij uitzicht over het water / keuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap, combimagnetron (2022), koelkast (2022) en vaatwasser (2019) / een niveau lager ligt de slaapkamer met laminaatvloer en luxaflex / bergruimte met afvalwater ompinstallatie (2018) / toegang tot ruime bergruimte.

Splitlevel verdieping: Slaapkamer met laminaatvloer, Luxaflex en airconditioning / 1 niveau hoger overloop met vaste kasten met stookruimte (Nefit Trendline CV anno 2019) en opstelling voor wasmachine en droger / royale ouderslaapkamer met openslaande deuren, frans balkon op het oosten, laminaatvloer, gordijnen, Luxaflex, linnenkast en airconditioning / ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel (2022) en 2e toilet met inbouwreservoir / bergkast.

* Bouwjaar 2004
* Perceeloppervlakte 359 m²
* Woonoppervlakte ca. 120 m²
* Inhoud woning ca. 578 m³

Bijzonderheden:

* Aan de voorzijde tuin op het westen met fraai bestraatte parkeerplaats (2020), parkeergelegenheid voor meerdere
auto’s;
* Royaal geïmpregneerd houten terras/vlonder aan de waterkant gelegen op het oosten (2019);
* De gevelbekleding en het dakoverstek (2020) zijn uitgevoerd in Rockpanel (geperst steenwol) panelen, nagenoeg
onderhoudsvrij;
* Schilderwerk, zowel binnen als buiten (2019);
* Luxe buitenzonwering (Markilux Knikarm) (2023);
* Voor alle deuren en openslaande armen zijn soliede horren aanwezig (2019);
* Beheerskosten circa € 53,- per maand;
* Gelegen direct aan vrij water;
* Eigen terras met uitzicht over De Gouden Ham;
* Eigen aanlegsteiger voor de boot;
* Bij hoog water kan de woning gaan drijven;
* Schitterend gelegen direct aan het water met vrij uitzicht, veel privacy en eigen aanlegsteiger voor boot of sloep!