Gunstig op hoek gelegen ruime uitgebouwde half vrijstaande woning, met garage/berging en carport, houten berging met veranda en een royale zonnige tuin op het westen en gemeentelijke groenstrook aan de zijkant.

Openbaar vervoer, winkels en lagere school op korte afstand. In enkele minuten bent u in het winkelcentrum van Beuningen en op ca 10 minuten ligt Nijmegen. Nabij uitvalswegen: A73, A50 en A15

Bouwjaar 1977
Woonoppervlak 140 m2
Inhoud 500 m3
Perceel oppervlak 445 m2

Indeling:
Begane grond:
Entreehal met toilet, meterkast, bijkeuken met aanrechtblok, royale tuingerichte uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren, gedeeltelijk openkeuken met luxe U opstelling (2009) met natuurstenen blad, Smeg 6 pits gasfornuis met bakplaat en dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser (ca 1 jaar) en een koelkast, garage /berging met carport

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers met kastenkamer/tussenkamer naar ouderslaapkamer met airco,
Badkamer met whirlpool, douchegedeelte met 2 wegdraaibare glazen deuren, wastafelmeubel en 2e toilet en vloerverwarming

2e verdieping:
vaste trap naar overloop met bergruimte achter knieschotten en cv-combi opstelling intergas december 2019, slaap/werkkamer met airco.

Algemeen
– 20 zonnepanelen
– 2x airco
– 2x zonnescherm achterzijde
– Gehele 1e verdieping met rolluiken
– Elektra en meterkast in 2011 vervangen
– Grotendeels voorzien van draaikiepramen met dubbelglas (2008)
– Begane grond eikenlametparketvloer
– Verdieping laminaatvloer
– Uitbouw woonkamer 1994 met gevel, vloer en dakisolatie
– Geïsoleerde dakplaten tpv oorspronkelijke woning.
– Glasvezel aanwezig.