Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Tweelingen 23 6662 CR Elst

Verkocht o.v.

€ 435.000,- k.k.

Heerlijk wonen in de recent gebouwde, kindvriendelijke wijk Westeraam aan de oostkant van Elst. Aan de Tweelingen staat deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning die is gebouwd in de geliefde jaren 30 stijl. Met vier slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, verrassend ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en een goed uitgeruste keuken is dit een huis waar je niet hoeft te verbouwen. Parkeren kan voor de deur en dankzij de goede isolatie heeft jouw nieuwe (t)huis energielabel A.

De straten in dit deel van de wijk hebben de naam van een sterrenbeeld gekregen. Van Weegschaal tot Ram en van Leeuw tot Tweelingen; het is hier fijn en rustig wonen. Kinderopvang, (basis)scholen, een sportschool en huisarts bevinden zich in de nabijheid, net als een wijkwinkelcentrum met supermarkt en een natuurspeelplaats. Binnen 10 minuten fietsen sta je bij het treinstation en het Rijnstate ziekenhuis. Het centrum van Elst is een geliefde plek met een gevarieerd winkelaanbod en horeca, waar een gezellige sfeer hangt. De A15 en A325 zorgen voor goede verbindingen richting Arnhem, Nijmegen, Bemmel en Tiel.

Indeling:

Begane grond:
Zodra je in de hal staat, zie je dat dit huis veel ruimte en sfeer heeft. De donkere pvc vloer met vloerverwarming ligt ook in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor eenheid en een rustige uitstraling. Rechts in de hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer met trapkast een stuk ruimer geworden, waarbij de indeling ook sterk is verbeterd. Een grote zithoek, tv-meubel en een eettafel kunnen hier goed staan zonder dat de ruimte vol oogt. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en het uitzicht naar de tuin is optimaal, mede dankzij het raam tot vloerhoogte.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een donker aanrechtblad en een koof, waarin inbouwspots zijn aangebracht. De gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Aan de lichte overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Ook zie je hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat, fraai afgewerkt met een witte plint.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, net als de naastgelegen kinderkamer met groene accenten en een mooie afbeelding van giraffen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, ingericht als stoere kinderkamer.
In de badkamer zorgen lichte wandtegels en donkere vloertegels voor een badkamer met een fraaie uitstraling. Het grote kiep-/kantelraam zorgt niet alleen voor lichtinval, maar ook voor een goede ventilatiemogelijkheid. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator en een duo wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Als eerste kom je op de overloop, die kan worden gebruikt als werkplek of hobbyruimte. Aansluitend zijn een berging/wasruimte en een ruime slaapkamer met een dakraam aan de voorzijde. Deze kamer is ingericht als ruime tweepersoonskamer, uitgevoerd met sfeervol blauw schilderwerk.
Deze verdieping heeft een nokhoogte van maar liefst 3.60 meter en volop bergruimte in de schuinten van het dak. Op de overloop en in de slaapkamer ligt een andere laminaatvloer als op de eerste verdieping.

Tuin:
De achtertuin op het noordwesten is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met houten schuttingen en sierbestrating. Er is ruimte gemaakt voor een trampoline en in de houten berging is ruimte voor de (kinder)fietsen. Ook is er een poort naar de steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt om de omgeving te verkennen.
Ook voor de voortuin, aangelegd met grind en stapstenen, heb je geen groene vingers nodig. Aan de straatkant staat, net als bij de andere woningen, een ligusterhaag.

  • 140 m2
  • 141 m2
  • 4

Kenmerken Tweelingen 23

Overdracht

Vraagprijs€ 435.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte141 m2
Woonoppervlakte140 m2
Inhoud503 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2017
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Tweelingen 23

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.394

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

12%

20% NL

37%

20% NL

51%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod