Ga naar inhoud

Te koop of huur: woonhuis Kruidenstraat 80 6515 HT Nijmegen

Verhuurd

€ 950.000,- k.k. of € 2.500,- p/m

Zeer luxe vrijstaande woning op een toplocatie te huur!

De vrijstaande woning met oprit, is luxe uitgevoerd, heeft diverse extra’s en is naar de laatste trends van bewoning ingericht. Er is een fraai trappenhuis, brede elektrische sfeerhaard in de living en glazen ensuite deuren tussen de woon en eetkamer. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien evenals de badkamer. De keurig aangelegd tuin rondom het huis maken het geheel helemaal af.

De oprit is netjes aangelegden en heeft plaats voor 3 auto’s. Voor de erker ligt een perkje met groen en de tuin is verder met een haag afgescheiden. Een schutting zorgt voor de afscheiding met de buren. Vanaf de oprit is er toegang tot de achtertuin middels een afsluitbare poort.

Begane grond:
Entree met fraaie granito vloer met fantastisch trappenhuis. In de hal is het toilet te vinden, de deur naar de bijkeuken, de meterkast en deur naar de living. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand met extra koelkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze bevinden zich op een verhoging. De bijkeuken biedt naast de woonkamer ook toegang tot de achtertuin. De royale woonkamer en keuken is over de hele diepte gesitueerd en straalt luxe uit. De living heeft een fraaie brede elektrische inbouwhaard en daarboven is een nis gemaakt voor het plaatsen van een tv. De glazen schuifdeuren scheiden het woongedeelte met het eetgedeelte. De royale open woonkeuken met brede erker heeft een kookeiland en is uitgevoerd met granieten aanrechtblad. De keuken heeft de navolgende apparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, twee combi-magnetron/ovens, koffiezetapparaat, vriezer en koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de master bedroom aan de achterzijde met een walk-in closet en geschakelde werkkamer. De eerste verdieping heeft verder nog 2 slaapkamers aan de voorzijde en een luxe badkamer. De badkamer straalt veel luxe uit en heeft een inloopdouche, ligbad, design radiator, toilet en fraai badkamermeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
overloop met toegang tot 1 slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. De voorzolder is multifunctioneel en kan voor veel doeleinden orden gebruikt. Achter de schotten is de ruimte met cv-opstelling en veel opslag. Ook bevindt zich hier een schuifkast voor nog meer berging van spullen.

Tuin:
De tuin heeft verder een mix van groen, tegels, klinkers en borders. Het is een mooi geheel. De tuin beschikt ook over een vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. De zijtuin is praktisch ingedeeld met kinderspeeltoestellen en kunstgras.

Kale huurprijs EURO 2.500,- per maand;
Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor nutsvoorzieningen;
10 zonnepanelen
EPC 0,4
Gewilde locatie;
Zeer luxe afgewerkt
Per 1 juli 2023 beschikbaar;
Maximaal 2 jaar (bepaalde tijd);
Woning wordt gestoffeerd opgeleverd en ook gedeeltelijk gemeubileerd. Zie lijst van zaken voor specificatie.
Twee maanden borg a 5.000,-

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 189 m2
  • 357 m2
  • 4

Kenmerken Kruidenstraat 80

Overdracht

Woning prijs€ 950.000,- k.k. of € 2.500,- p/m
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte357 m2
Woonoppervlakte189 m2
Inhoud741 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2017
Dak typeSchilddak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kruidenstraat 80

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

16%

20% NL

20%

20% NL

64%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod