Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Hoeksehofstraat 14 6684 DH Ressen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 895.000,- k.k.

Midden in Park Lingezegen ligt de groene oase Ressen, een kwartiertje rijden naar zowel Arnhem als Nijmegen.
Dit pand ligt midden in het groen aan de brink met uitzicht op het kerkje uit 1100. De achtertuin sluit aan op weilanden waardoor u compleet vrij zit en de zon kunt zien ondergaan in het westen. Op ruime afstand loopt de A-325.

De huidige eigenaren hebben het huis 26 jaar geleden gekocht en de laatste jaren niet meer gemoderniseerd. Hierdoor is een flinke inhaalslag te maken. Wij denken aan: nieuwe isolatieplaten, vervangen rieten kap, vernieuwen keuken en badkamers en het plaatsen van dubbel glas al dan niet in combinatie met nieuwe kozijnen. Kortom een flinke renovatie. Als u klaar bent, heeft u een heel ruim huis met een prachtige tuin op een groene maar centrale plek in het knooppunt Arnhem-Nijmegen. U neemt de hond aan de riem en bent in no-time in Sportpark Ressen waar een losloop gebied is. U kunt in Park Lingezegen naar hartenlust hardlopen en wielrennen. Dit park geeft alle ruimte aan ontspanning en loopt van de Waal bij Nijmegen naar de Rijn bij Arnhem. De verkopende makelaar woont er zelf al bijna 25 jaar en kan het iedereen aanbevelen.

Globale indeling van de woning:

Dubbele voordeuren naar imposante hal met toilet en garderobe / ingang naar provisie- en stookkelder / mooie ruime thuiswerkkamer met uitzicht op kerkje van Ressen / eetkeuken met leuk uitzicht en openslaande deuren naar zijtuin op het zuiden / riante woonkamer van ruim 100 m2 met open haard en twee schuifpuien naar ruime tuin op het westen / Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De twee slaapkamers aan de westzijde hebben een deur naar een balkon / vlizotrap naar bergzolder waar u onder de (onbeschoten) rieten kap kijkt.

Aan de linkerzijde in de tuin bevindt zich een overdekt terras en een berging. Aan de rechterzijde staat de dubbele garage met daar achter de ruimte van de sauna, douche en zwembadpomp enz. De garagevloer is verzakt en voorzien van vloerverwarming, het plafond is bekleed met plastic schroten waaronder eterniet platen. Hier moet dus ook gerenoveerd worden.

Bijzonderheden:
* Zeer geschikt voor de koper die niet wegloopt voor opknappen maar voordeel ziet in het geheel verbouwen naar eigen smaak;
** Het pand is zeer riant van opzet. Alle ruimtes zijn fors bemeten;
*** Inhoud ca. 1132 m3, woonoppervlak ca. 286 m2, kavel ca. 1410 m2.

  • 286 m2
  • 1.410 m2
  • 4

Kenmerken Hoeksehofstraat 14

Overdracht

Koopprijs€ 895.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.410 m2
Woonoppervlakte286 m2
Inhoud1.132 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Hoeksehofstraat 14

Voorzieningen

Vergelijkbaar woningaanbod