Unieke kans: modern, duurzaam en stijlvol wonen op een toplocatie nabij de Waal

Op zoek naar een bijzonder huis op een unieke plek?
Deze vrijstaande, in 2020 gebouwde, duurzame woning in Oosterhout combineert luxe, comfort en een schitterende ligging op loopafstand van de Waal. Met een definitief energielabel A+++, 10 zonnepanelen, een warmtepomp en een eigen oplaadpunt op de oprit is dit huis helemaal klaar voor de toekomst.

De woning ligt op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, maar ook direct naast prachtige natuur. Ideaal voor wie wil genieten van rust, ruimte en groen, zonder de stadse voorzieningen te missen. Winkels, scholen en zorg liggen op korte afstand, en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

—

Highlights

* Definitief energielabel A+++

* Warmtepomp en vloerverwarming in de hele woning

* Onderhoudsvrije aluminium kozijnen

* 10 zonnepanelen

* Eigen oplaadpunt voor elektrische auto

* Woonoppervlak ca. 181 m²

* Bouwjaar 2020

* Oplevering: begin december 2025

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in een ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte, open living is ingedeeld met een designkeuken inclusief kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, Corian werkblad, hete-luchtoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Grenzend aan de keuken ligt de eetkamer met verhoogd plafond, die via openslaande deuren en een schuifpui toegang biedt tot de zonnige, op het zuidoosten gelegen tuin. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een gezellige zit-/werkkamer.

De tuin is volledig omheind, biedt optimale privacy en is bereikbaar via de berging en een zijpoort. Aan de tuinzijde van de berging bevindt zich een royale overkapping, perfect om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie.

Eerste verdieping
Via de rechte trap kom je op een lichte overloop. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer met grote raampartijen en uitzicht op de dijk, een tweede slaapkamer/waskamer en een luxe badkamer met sauna, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
Enkele treden hoger ligt een indrukwekkende multifunctionele ruimte, met hoge plafonds en veel lichtinval.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met bergzolder, pantry en een derde slaapkamer. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van Velux-ramen.

Een huis dat klaar is voor de toekomst, op een plek die je zelden tegenkomt.