Unieke kans: Waarschijnlijk bent u al vaak langs dit schattige cottage huis in het groen gereden en dacht u: “als dit ooit te koop komt dan moet ik er als de kippen bij zijn” Nadat het huis ruim 150 jaar in de familie is geweest, de huidige bewoonster is er geboren, is het besluit genomen dit heel bijzondere plekje te verkopen. Bent u de gelukkige die dit prachtig aan de dijk gelegen helft dubbel woonhuis met ruim gastenverblijf, grote schuur en carport mag kopen? Het gastenverblijf is natuurlijk ook zeer geschikt voor grote kinderen die nog geen zelfstandige woning kunnen vinden of een ouder die zelfstandig in het groen wil wonen met een van de kinderen in de buurt of verhuur als B&B. Het huis ligt volledig in het groen, buitendijks. Aan het einde van de kavel stroomt de waal met zijn mooie strandjes waar de wilde paarden en runderen lopen terwijl u met een kwartier fietsen in het centrum van Nijmegen staat.

entree / gang / studeerkamer met houtkachel / achterom / toilet / cv-kast / waskast met paneeldeuren / riante woonkamer met zandstenen schouw met houtkachel en vloerverwarming / open keuken uit 2000 extra diep met hardstenen blad, vaatwasser, Boretti 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast / openslaande deuren naar buiten waar u vanaf uw terras de schepen voorbij ziet varen / er is ook een ruime veranda waardoor u ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zitten om van de natuur te genieten.
verdieping: overloop met vaste kast/ slaapkamer met dakkapel / grote L-slaapkamer met twee dakkapellen / badkamer met vloerverwarming voorzien van twee vaste wastafels, toilet, bidet, bad en inloopdouche.

Gastenverblijf vrijstaand
entree / dubbele deuren met uitzicht / woonkamer met open keuken voorzien van 4-pits gas, koelkast, afzuigkap / badkamer met douche, wastafel en toilet / vaste kast met cv-ketel / slaapkamer / vlizotrap naar bergzolder met eventueel een extra slaapkamer

Tuin met houten schuur ca. 35 m2 en een carport ca. 20 m2 en voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Woning heeft 10 zonnepanelen. Veranda ca. 34 m2aan woning.
Riet achterzijde ca. 25 jaar oud
Riet voorzijde ca. 10 jaar oud.
Bijzonderheden: totaal ca. 1.800 m2 grond, 980 m2 eigen grond en 820 m2 gepacht van de staat voor onbepaalde tijd, zonder vergoeding;
Energielabel C;
Bouwjaar 1820;
Woonoppervlak woning ca. 142 m2, gastenverblijf ca. 36 m2, grote schuur ca. 37 m2.