Zin in een project op een uitzonderlijke plek?

Aan de rand van natuurgebied “Maasheggen” ligt deze romantische woonboerderij op ruim 3.300 m² grond.
Vanuit de woning is er mooi uitzicht op de natuur waar u zo de uiterwaarden van de Maas in loopt.
Het dorp Oeffelt heeft een buurtsupermarkt voor de dagelijkse boodschappen. De overige boodschappen zijn verkrijgbaar in de nabijgelegen dorpen Boxmeer, Gennep of Cuijk. Vanuit hier zijn de aansluitingen op de snelwegen A73 en A77 binnen drie autominuten bereikbaar. Zo bent u snel onderweg naar de steden Nijmegen, Den Bosch, Arnhem of Venlo. Zelfs Airport Weeze ligt hierdoor op korte afstand. Het Maasziekenhuis Pantein ligt op minder dan tien autominuten afstand.

De woning is groot en tot heden door twee huishoudingen bewoond.
Het huis heeft diverse bijgebouwen en ligt mooi vrij maar dient wel flink gerenoveerd te worden.

Globale indeling van de woning:
entree / hal / toilet / open keuken / bijkeuken / riante woonkamer met open haard en leefkuil / slaapkamer / badkamer / vaste trap naar bergzolder (na verbouw extra kamers mogelijk)
Voorzien van een wastafel met meubel, douche en wasmachine aansluiting.

Rechter deel:
woonkamer met kachel / woonkeuken / slaapkamer / badkamer voorzien van een wastafel, toilet en een douche / bijkeuken / atelier.

Bijzonderheden
Om de kandidaat kopers zo goed mogelijk te kunnen informeren, hebben de verkopers de woning recentelijk bouwkundig laten keuren door Wouter Strien van Peters Bouwkundig advies. Ook is er een energielabel opgesteld en een asbestinventarisatie verricht. Het rapport is voor geïnteresseerden gratis in te zien. Het beste zou zijn de hele kap te vernieuwen waardoor de isolatie flink verbetert en het aanwezige asbest kan worden gesaneerd. Als er mooie dakkapellen in het nieuwe dak worden gemaakt is er nog een hele mooie verdieping met een aantal slaapkamers en badkamers te ontginnen.
De kosten voor deze verbouwing worden op ruim twee ton ingeschat.

De verkopers hebben zelf nooit in de woning gewoond en verkopen met opnemen van een niet-bewoningsclausule.