Skip to content

Te Koop: woonhuis Wiesenstraße 7 NÜtterden

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 299.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop NÜtterden Wiesenstraße 7

Wiesenstraße 7 te Nütterden – Duitsland

Vrijstaande woning gelegen net over de grens, Nütterden ligt aan de rand van het Reichswald, behorende tot de gemeente Kranenburg in Kreis Kleve. U bent via de B9 binnen 10 minuten in het historische Kleve en binnen 20 minuten in de gezellige stad Nijmegen. Beide grenssteden hebben u van alles te bieden op zowel sociaal, als economisch en cultureel gebied.

Geheel onderkelderde ruime vrijstaande woning, gelegen op een ruime kavel van ca. 1264 m², vrijstaand stenen bijgebouw incl. serre en een vrijstaande stenen garage met eigen oprit voor meerdere auto’s.
Zeer geschikt voor woon-werk combinatie!

Indeling woning:

Entree / lange gang / trap naar kelder en 1e verdieping.

Kelder onder de woning:
via vaste trap naar kelder onder gehele woning / 3 kamers met ramen, 1 kamer heeft toegang via deur naar buiten / stookruimte met ketel.

Begane grond:
lange hal / zeer ruim toilet met vaste wastafel en raam / badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel en raam / ruime keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, geiser, vaatwasser en veel bergruimte / zeer royale woonkamer en suite met afstapje naar zonnige tuinkamer voorzien van een prachtige authentieke kachel, dubbele schuifpui en rolluiken. Vrijstaand stenen bijgebouw met serre, ideaal voor woon-werk combinatie, in te richten als kantoor- of behandelruimte. Ruime bosachtige achtertuin met fraai vrij uitzicht aan achterzijde, achterom en vrijstaande stenen garage met eigen oprit voor meerdere auto’s.

1e verdieping:
overloop met vlizotrap naar bergzolder / badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en dakraam / kamer met keukenblokje voorzien van koelkast, gootsteen, geiser en 4-pits kookplaat / 2 slaapkamers / royale slaapkamer met separaat toilet, openslaande deuren naar balkon en met vaste trap naar extra slaapkamer met balkon.

Zolderverdieping:
Zolderruimte boven hoofdgebouw is nu via vlizotrap toegankelijk en dient nu alleen als bergruimte. Bied wel mogelijkheden voor extra kamers. Er is 1 slaapkamer aanwezig, gelegen boven de royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
* Verbouwd in 1983;
* Perceeloppervlakte ca. 1264 m²
* Woonoppervlakte ca 195 m²
* Inhoud woning ca 800 m³
* Zeer ruime vrijstaande woning met mogelijkheden (combi woon-werk)!
* Mooie bostuin met achterom.
* Achter de woning ligt het toeristische treinspoor Draisine (https://grenzland-draisine.eu/nl/).

Duitse vertaling:

Freistehendes haus an der grenze, nütterden liegt am rande des reichswald gem. kranenburg-kreis kleve.
über die B9 innerhalb von 10 min. zum historische kleve und in 20 min.in nijmegen nl.
beide grenzstädte haben viel zu bieten,sowohl social- economisch wie auf culturelen gebiet.

das freistehende haus ist complet isoliert unterkellert,auf ein grundstück von1264 qm
.freistehende backstein neben gebäude incl.sommergarten und freistehende backstein garage mit freie auffahrt für mehrere auto`s.
sehr geeignet für wohn- und praxis.- arbeits combination

einteilung wohnung::

entree/langer flur/ treppe zum keller/ 1 ètage

wohnung im keller:
feste treppe-3 zimmer mit fenster-kl.küche-1zimmer hat tür nach draussen-heizungs raum mit kessel.

parterre:
langer flur/toiletten raum sehr gross mit fenster und waschbecken/bade zimmer dusche -bad-waschbecken und fenster/
/ wohnküche/_kochplatte -herd -backofen-spühlmachine-dünstabzughaube/durchlauferhitzer-viel stauraum
grosses wohnzimmer mit suite-stufe zum sonnigen gartenzimmer mit besonderen kachel kamin ofen,
doppelte schiebe front türen mit rolläden zum garten.;

freistehende backstein neben gebäude mit sommer garten-sehr geeignet als arbeits und praxis raum,oder büroräumen
grosszügige wald garten- schöner aussicht nach hinten.
hinter herum frei zur freistehenden backstein garage-parken für mehrere pkw;s

1ètage
kl.flur mit vlizo zieh treppe zum speicher/bad mit badewanne waschbecken dachfenster
zimmer mit kl. küche-kühlschrank-spüle-durchlauferhitzer-4p.kochplatte-2schlafzimmer-grosses schlafzimmer mit separate toilette-grosser balkon mit glastüren und mit feste treppe zum extra schlafzimmer mit balkon.

speicher etage:

speicher oben über hauptgebäude ist über vlizo treppe zu erreichen frei zugänglich und sehr geeignet für weiters schlafzimmer.
1schlafzimmer anwesend-liegt über das grosse schlafzimmer an der hinterseite vom haus.

besonderheiten:
um bau in 1983
grundstückfläche ca.1264 qm.
wohnfläche ca.195 qm.
inhalt 800qm.haus
sehr grosszügige freistehende wohnung mit gelegenheit zum praxis -büro-und oder arbeitsräume
sehr reichlich schöner waldgarten mit hinten eingang
garten und haus liegt an die draisine (https://grenzland-draisine.eu/nl )und der neu angelegenten fahrrad weg kleve nijmegen.

  • 198 m2
  • 1.264 m2
  • 5

Kenmerken Wiesenstraße 7

Overdracht

Koopprijs€ 299.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.264 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie198 m2
Inhoud800 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1983
Dak typezadeldak

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers11
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging Wiesenstraße 7

Vergelijkbaar woningaanbod