Ruime tussenwoning gelegen in het net nieuw gebouwde ‘Hof van Nijmegen’ in stadsdeel Dukenburg. Het betreft een moderne woning voorzien van een tuingerichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, veel lichtinval en een verzorgd aangelegde tuin. De woning is voorzien van een hoogwaardig isolatiepakket en aangesloten op het stadsverwarmingsnet.

Het is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde. In de nabije omgeving bevinden zich veel voorzieningen zoals scholen, supermarkten, speelvoorzieningen zoals de grote speeltuin Staddijk, een skatepark, sportfaciliteiten en het recreatiegebied Berendonck. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Dukenburg en binnen 15 autominuten staat u in het centrum van Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de eerste verdieping, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel- vriescombinatie. Ruime lichte woonkamer met toegang via openslaande deuren naar de achtertuin. Verzorgd aangelegde tuin met achterom voorzien van een vrijstaande houten berging, terras en gazon met plantenborders.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan een beschikt over een inloopkast, en een moderne badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en ligbad.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap, ruime zolderkamer voor berging, witgoedaansluitingen en een mechanische ventilatie. De ruime zolder kan verbouwd worden tot slaapkamers, door bijvoorbeeld een groter dakraam of zelfs een dakkapel te plaatsen. Dan kunnen er twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd worden.

Algemeen:
* Bouwjaar 2022
* Woonoppervlakte: ca. 130 m²
* Inhoud: ca. 467 m³
* Perceeloppervlakte: 132 m²