Momenteel hebben wij het maximaal aantal bezichtigingen wat wij aan kunnen bereikt. Voor een plaatsje op de reservelijst graag een mailtje sturen naar: nijmegen@hermsenmakelaars.nl

Luxe en charmante gezinswoning met zonnige tuin en rustig gelegen in Nijmegen-Oost aan de Postweg. De ligging is erg fijn te noemen, aan de rand van Nijmegen-Oost in alle rust, nabij de bossen, St. Maartenskliniek, universiteit en ziekenhuis. Maar ook het stadscentrum en verschillende eetgelegenheden zijn dichtbij. Door de aanwezigheid van veel groen, een rustige straat, speeltuinen en voornamelijk bestemmingsverkeer kunnen kinderen volop buiten spelen. De woning bevindt zich aan de rand van de bosrijke villawijk Kwakkenberg. Het woonhuis beschikt over een grote kelder, 4 slaapkamers, een terras en een mooie overkapping aan de achterzijde.

Indeling:

Begane grond
Je betreedt de woning in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet, de trap naar de kelder alsmede de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer met open-keuken. De hal is strak afgewerkt en beschikt zelfs nog over de terrazzovloer en betonemaille.

In de royale woonkamer is het lekker licht door de grote raampartijen. De woonkamer is groter gemaakt door de uitbouw aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren de fraai aangelegde tuin in. De tuin is te bereiken middels een enkele deur maar ook via de openslaande deuren. De keuken beschikt over een kookeiland en is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, een koelkast en vaatwasser. De vloer is strak afgewerkt en loopt overal door. Op deze verdieping is er ook nog een airco geplaatst.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot de badkamer en de slaapkamers. Er zijn drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde van de woning liggen. Alle slaapkamers hebben een vaste kast De slaapkamers zijn opvallend licht. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon met zicht op de achtertuin.
De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft prachtig uitzicht op het groen aan de overkant van de straat. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, het tweede toilet en een grote inloopdouche.

Zolder
De zolder is te bereiken via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de was en droogmachine. Op de overloop hangt er een airco. De slaapkamer op zolder is zeer ruim door de aanwezige dakkapellen aan de voor- en achterzijde.

Tuin
De op het noorden gelegen tuin is netjes aangelegd. Doordat de tuin lekker diep is komt er meer dan genoeg zon in de tuin. De tuin kent een overkapping aan de achterzijde en een lekker groot terras aan de woning. Het pluspunt is dat je vanuit de tuin ook een achterom hebt en toegang tot de riante kelder.

Kelder
Vanuit de hal op de begane grond heb je toegang tot de kelder maar ook via de tuin. In de kelder is er genoeg mogelijkheid voor het opslaan van spullen. Je hebt zelfs 3 afgesloten ruimtes en genoeg stahoogte.

Omgeving:
Hengstdal is een wijk in Nijmegen. De wijk ligt in het oosten van de stad en is gebouwd tussen de jaren 20 en de jaren 50, nadat langs de doorgaande wegen al enige lintbebouwing was ontstaan. De wijk ligt op de stuwwal van het Rijk van Nijmegen en terrein is dan ook licht glooiend. Hengstdal is een prachtig heuvelachtig en bosrijk gebied met het mooie Berg en Dal om de hoek. De woningen in deze wijk zijn voornamelijk gebouwd tussen de jaren 20 en de jaren 50. Wonen in een bosrijke omgeving met veel privacy maar toch op fietsafstand van het centrum van Nijmegen met tal van faciliteiten zoals scholen, sportverenigingen, ziekenhuizen en de Radboud universiteit in de buurt.