Ruime eengezinswoning gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Lankforst. Het huis biedt privacy zonder directe inkijk van buren aan de voor- en achterzijde. De woning heeft een ruime woonkamer met veel daglicht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De achtertuin ligt op het noorden en biedt ruimte voor een heerlijk terras of plek waar je kinderen kunnen spelen. De woonoppervlakte van 140 m² is terug te zien in de vier slaapkamers waardoor deze woning ook zeer geschikt is voor een gezin.

Er is veel groen in de buurt zoals het Uilenbosje, de Wollewei en Recreatiegebied Berendonck. Je kunt lopend naar basisschool, supermarkt en gezondheidscentrum. Er is een bushalte op 1 minuut lopen. Mensen met groene vingers kunnen zich uitleven in buurtmoestuin de Lankmoes. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Dukenburg, het bus- en treinstation Nijmegen-Dukenburg, de ziekenhuizen en verschillende uitvalswegen waaronder de A50 en A73. Het stadscentrum Nijmegen ligt op ongeveer 20 minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree met garderobe / hal met provisieruimte en toilet met fonteintje / een lichte grote woonkamer met toegang tot de tuin / keuken met witgoedaansluiting en eveneens toegang tot de tuin / ruime tuin gelegen op het noorden met stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop / drie slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel / badkamer met douchebad en een vaste wastafel / apart toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping / overloop met dakraam, wasmachineaansluiting, mechanisch ventilatiesysteem, cv-ketel en veel bergruimte / grote slaapkamer met een dakkapel, vaste wastafel en eveneens bergruimte.

Algemene informatie:
* Woonoppervlakte: 140 m²
* Perceeloppervlakte: 151 m²
* Bouwjaar 1969
* Energielabel B
* Zonnepanelen 15 stuks JA Solar 60cell 260Wp black met oriëntatie op het zuiden
* Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop.