Skip to content

Te koop: woonhuis Heyendaalseweg 107 6524 SK Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 645.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Heyendaalseweg 107

Dit karakteristieke ruim half-vrijstaande jaren ’30 woonhuis (1936) heeft een eigen oprit voor twee auto’s en een voor- en achtertuin. De locatie is geweldig, op loopafstand van zowel centrum, Radboud Campus, hogeschool, ROC en station Nijmegen-Heyendaal.

Perfect huis voor mensen die op zoek zijn naar de mogelijkheid voor een bedrijf, of praktijk aan huis!

Deze ruime woning van 680 m3 heeft 227 m2 woonoppervlak, inclusief de aparte woonunit met eigen buiteningang in het souterrain en excl. externe bergruimte. De kavel meet 362 m2. Door de brede voorkant en de veilige afstand tot de straat is de achtertuin van het type stadstuin ca. 60 m2. Sinds 2010 zijn diverse energiebesparende maatregelen getroffen.

Entree / vestibule / hal met mooie glas-in-lood deuren / toilet / ruime sfeervolle L-vormige woonkamer met open haard en houten vloer / deels open keuken / berging in overdekte achterom / slaap-, of werkkamer / badkamer met 2e toilet en douche / berging met deur naar buiten

1e verdieping:
Overloop / 3 slaapkamers met glas-in-lood deuren en vaste kasten/ grote, wit betegelde 2e badkamer met bad, douche, wastafel en 3e toilet

2e verdieping:
Ruime overloop met dakkapel / wasruimte / 4e slaapkamer met dakkapel en hoge nok.

Het souterrain van circa 50m2 met eigen buiteningang, is ideaal voor een bedrijf aan huis, voor logés of voor verhuur. Daarnaast is het ook een fijne werk-, speelkamer. 
Indeling: Keukentje / woonkamer met deur naar entree / 3e badkamer met douche, wastafel, 4e toilet en tegelvloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
– energielabel C (voorzetramen of dubbelglas 12 zonnepanelen, zonneboiler, dak- en spouwmuurisolatie)
– laadpaal voor electrische auto (2018)
– centraal stofzuigersysteem (2010)
– op maat gemaakte merkkeuken (2010)
– grote CV-ketel Remeha (2010)
– prachtige oude eikenboom (2019 grondig gesnoeid, waardoor meer lichtinval)
– dakpannen hersteld (2019)

  • 233 m2
  • 362 m2
  • 5

Kenmerken Heyendaalseweg 107

Overdracht

Koopprijs€ 645.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte362 m2
Woonoppervlakte233 m2
Inhoud890 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1936
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers3

Maandlasten

Ligging Heyendaalseweg 107

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod