In het gezellige en centraal gelegen Nijmegen-Oost ligt deze ruime bovenwoning, met onder anderen drie slaapkamers een woonkamer met ensuite deuren en een royaal en zonnig dakterras. Vanuit het dakterras kijk je leuk weg in het groen.

Op loopafstand is het centrum van Nijmegen, maar ook het Julianapark gelegen. Verder zijn verschillende winkels, horecagelegenheden, scholen en andere diverse voorzieningen in de omgeving te vinden.

Indeling: via de entree kom je uit in de hal, waar de trapopgang is naar de eerste verdieping. Via de overloop is de lichte doorzonwoonkamer met ensuite deuren te bereiken. Via de openslaande deuren in woonkamer loop je naar het dakterras. De dichte keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (vernieuwd in 2021) en heeft tevens toegang tot het dakterras. Op de overloop is het toilet en de eerste slaapkamer / werkkamer te bereiken, alsmede de trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is een riante slaapkamer met dakkapel gelegen, een ruime badkamer en een derde slaapkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk waar de cv-installatie hangt.

Kelder: via de entree is de kelder te bereiken, waar de witgoed-aansluiting is gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Riant dakterras (met vergunning) van ca. 36 m2;
– Energielabel C;
– In 2007 is het dak volledig vernieuwd en voorzien van isolatie;
– Recent zijn de kozijnen geschilderd;
– Er is geen lijst van zaken aanwezig;
– Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop;
– Aanvaarding: kan direct;
– VvE is in oprichting. KvK inschrijving is aangevraagd. Wij zullen de oprichting begeleiden.