Skip to content

Te koop: woonhuis Oude Bovensteweg 2a 6584 CK Molenhoek

Verkocht

€ 825.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Molenhoek Oude Bovensteweg 2a

Zonnig, vriendelijk, verrassend, ruim, comfortabel en luxe. Dat zijn dé trefwoorden voor deze karakteristieke villa, gelegen in het lommerrijke Molenhoek. Het huis kan zo betrokken worden, ook als u zoekt naar mogelijkheden voor slapen op begane grond, praktijk aan huis of een kangoeroe-constructie. Het is ideaal gelegen op loopafstand van het Groesbeekse bos en de Mookerheide (300 meter); zo wandelt u in 20 minuten over de heide naar Boscafé de Zweef inn of in 45 minuten naar het Zwaantje voor een kop koffie. Watersportgebied de Siep en de Maas met uiterwaarden liggen op fietsafstand. Station Mook-Molenhoek ligt om de hoek (300 meter) zonder dat u hiervan hinder ondervindt. De A73 ligt op 5 auto-minuten verwijderd en de trein brengt u in 10 minuten naar Nijmegen centraal en in 6 minuten naar station Heyendael bij het Radboudumc en de HAN (met de fiets bent u hier in 20 minuten via een fijne route dwars door het bos).

Het huis is gebouwd in 1986 op een ruim perceel van > 1100 m2 dat door de vele zitjes (in achter-, zij- en voortuin) op elk moment van de dag de mogelijkheid biedt voor zowel vertoeven in de zon als in de schaduw. De tuin is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen en de gezellige veranda met houten vloer (2014) maakt het verblijf buiten compleet.

Begane grond

U komt binnen in de lichte entree / hal met deels hoog plafond en hierin de toegang naar het toilet (2011), de meterkast en de betegelde provisiekelder van ca 12 m2. Vervolgens loopt u verder de riante L-vormige woonkamer in, met eiken-parketvloer en open haard, welke georiënteerd is op de met schuifdeuren toegankelijke tuin. De woonkamer biedt toegang tot een ruime studeerkamer en is verbonden met de luxe open keuken (Leicht, 2018) met Siemens inbouwapparatuur (o.a. 2 ovens, 5-pits inductie, vaatwasser, ruime koelkast, vriezer) en een Quooker. Vanuit de keuken loopt u verder naar de bijkeuken (Leicht, 2018) met diverse inbouwkasten waaronder voor wasmachine en droger. De aangrenzende, ruime, multifunctionele ruimte heeft grote schuifdeuren naar de veranda en de tuin, en beschikt over een badkamer met inloopdouche en hangend toilet en biedt toegang tot een extra slaapkamer met daarachter de opbergschuur.

Verdieping

Vanuit de hal loopt u naar de eerste verdieping alwaar zich vier mooie slaapkamers bevinden, waarvan 1 met dakkapel en 2 met inbouwkasten. De ouderslaapkamer is voorzien van een hoog plafond tot in de nok, 4 dakramen, een loggia, inbouwkasten en 2 inloopkasten. Vanaf de overloop en vanuit de ouderslaapkamer heeft u toegang tot de luxe badkamer (2016) met dakkapel, duo-ligbad, dubbele wastafel met hoogwaardig houten badmeubel, het 3e toilet en een ruime inloopdouche met veel privacy.

Zolder

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vlizotrap naar de ruime bergzolder waar ook de warmte-terug-win installatie (WTW) en de C.V.-ketel (2009) gesitueerd zijn.

Bijzonderheden

* Zeer goed onderhouden woning gelegen op ruim perceel met veel privacy en diverse terrassen, tuin geheel voorzien van sproeisysteem (renovatie 2019), buiten openhaard, verlichting, fietsenschuur en een tuinhuis;

* Schilderwerk buiten en (grootste deel) benedenverdieping 2019;

* Rustige, kindvriendelijke buurt;

* Voorzieningen als basisschool en winkelcentrum van Molenhoek op 400 meter;

* Goede ontsluiting door gunstige ligging ten opzichte van fietspaden, treinstation en de A73;

* Energielabel B met driedubbele beglazing en warmte-terugwin-installatie;

* Gehele woning voorzien van vloerverwarming

  • 236 m2
  • 1.155 m2
  • 5

Kenmerken Oude Bovensteweg 2a

Overdracht

Koopprijs€ 825.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.155 m2
Woonoppervlakte236 m2
Inhoud930 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1986
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Oude Bovensteweg 2a

Marktcijfers van Mook en Middelaar

Gemiddelde verkoopprijs in Mook en Middelaar

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Mook en Middelaar

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Mook en Middelaar

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Mook en Middelaar

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Mook en Middelaar

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Mook en Middelaar

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod