€ 675.000,- k.k.
Modern, ruim én energiezuinig (A+++) gezinswoonhuis op één van de populaire locaties in Lent. Deze luxe afgewerkte woning met 5 slaapkamers ligt in de wijk de Historische Tuin.
Naast de energiezuinigheid van een bijna nieuw huis (2021) hebben de huidige eigenaren mooie en luxe keuzes gemaakt in de afwerking en de opties. Je moet dan denken aan de grote uitbouw (2.4m) aan de achterzijde met openslaande tuindeuren, zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en badkamer, volledig ingedeelde zolder en het luxe sanitair en de keuken.
De nieuwbouwwijk Waalsprong is dé uitbreidingswijk van Nijmegen. De nieuwbouwwoningen van de Historische Tuin liggen aan de zuidzijde van Lent, net boven station Nijmegen-Lent. Het woonhuis ligt verder ook op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Verder heb je ook het gemak van het nieuwe woon- / winkelgebied Hof van Holland aan de overkant van de straat. Deze is tegenwoordig helemaal ingericht en kent diverse drink en eetgelegenheden maar ook een grote Albert Heijn.
Tot slot zijn er ook voldoende basis- en middelbaaronderwijs, kinderopvang, sportfaciliteiten en natuur en ontspanning te vinden in de gebieden rondom de Waal, de Ooijpolder en de Lentse Plas. Mocht je buiten de stad werken dan zijn snelwegen vanuit beide kanten van de wijk gemakkelijk te bereiken.
Begane grond
Het woonhuis heeft een klein voortuintje. Via de hal met meterkast en toilet kom je in de woonkamer. Het toilet is luxe afgewerkt en kent een fonteintje. Via de glazen deur komen we in het leefgedeelte met houtlook pvc-vloer welke is gelegd in visgraat verband. Door de grote raampartijen tot de grond aan de tuinkant komt er maximaal daglicht binnen. Voorin de woning treffen we de luxe keuken welke is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, een combi-oven, BORA inductie kookplaat met afzuiging en Quooker kraan. Deze keuken is van het merk Siematic en kent zelfs ingebouwde verlichting.
De woonkamer is erg ruim door de uitbouw en hierdoor past er gemakkelijk een ruime bank en een grote eettafel. Er is daarnaast nog voldoende ruimte over rondom de meubels.
Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. De achtertuin beschikt over een achterom. De tuin beschikt over een handig schuurtje met opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. De achtertuin is verder leuk ingericht waardoor je een goede verdeling hebt van groen en terras.
1e verdieping
Via de trap in de woonkamer lopen je naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een goed formaat en zijn erg licht door de grote raampartijen. De badkamer is modern en voorzien van inloopdouche met glazenwand, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
2e verdieping
Doordat de woning een plat dak heeft, is de volledige hoogte op deze verdieping te benutten. De huidige eigenaren hebben deze verdieping bij de bouw al laten indelen, waardoor ook hier 2 grote (slaap)kamers te vinden zijn en een afgesloten technische ruimte waar zich de aansluiting voor wasmachine en/of droger, omvormer van de 14 zonnepanelen en de box van de mechanische ventilatie bevinden.
- 162 m2
- 146 m2
- 5
Kenmerken Donatellostraat 88
Overdracht
| Vraagprijs | € 675.000,- k.k. |
|---|---|
| Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
| Perceel oppervlakte | 146 m2 |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 162 m2 |
| Inhoud | 519 m3 |
Bouw
| Soort | Eengezinswoning |
|---|---|
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2021 |
| Dak type | Plat dak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas |
| Energielabel | A+++ |
Indeling
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
Kenmerken van verkoper en vrienden
Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.
Maandlasten
Bewoners en vrienden aan het woord
Ligging Donatellostraat 88
Voorzieningen
Centraal gelegen informatie over de buurt
Aantal inwoners
In de gemeente
173.557
Leeftijd
in percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
in percentages van totaal
27%
20% NL
27%
20% NL
45%
20% NL
Vergelijkbaar woningaanbod
