Skip to content

Te koop: woonhuis Trajanussingel 1 6642 AS Beuningen Gld

Verkocht o.v.

€ 425.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Trajanussingel 1

Een goed onderhouden uitgebouwde twee onder een kap woning op een unieke en gewilde locatie! U woont buitenaf, maar toch zijn alle voorzieningen te voet of op de fiets binnen enkele minuten te bereiken. De woning ligt verscholen in het groen met rondom watergangen. Rondom het huis zijn er talloze mogelijkheden om te profiteren van de opgaande of ondergaande zon. Het is volop genieten in de grote tuin met volop groen!

Kortom: Een heerlijk gezinshuis te midden van een groene oase van serene rust en natuurschoon en dat allemaal op een steenworp afstand van het centrum, uitvalswegen en benodigde voorzieningen.

Indeling:

BEGANE GROND
Entree met garderobe hoek, meterkast, modern toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de lichte en ruime uitgebouwde woonkamer met open haard en kunststof schuifpui 2020 naar de fraaie tuin. De moderne open keuken in U-vorm is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 90 cm inductie kookplaat en afzuigkap 2020, vaatwasser 2019 en koelkast en oven.

Tevens heeft u de beschikking over een eigen garage met capaciteit voor één auto en een berging die geschikt is als fietsenberging maar ook voldoende ruimte biedt als hobby ruimte. De garage en berging zijn beide voorzien van elektriciteit en via de trapkast van binnen uit bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische geïsoleerde sectionaal deur met afstandsbediening.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer voorzien van alle gemakken, zoals royale doorloop douche, tweede toilet en dubbele wastafel ca. 2012.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een mooie open ruimte met dakvenster / mogelikheid voor bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer of kantoorruimte. Het is zelfs mogelijk om hier door middel van een dakkapel en een simpele tussenwand twee aparte kamers te creëren.

BUITEN
De achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en u kunt er genieten van twee terrassen, waarvan een aan de waterkant. Het grote terras is tegen de woning aan gelegen en beschikt over een zonnescherm zodat u ook in de warme zomerdagen buiten kunt zitten.

Aan de voorzijde van het woonhuis is een oprit met voldoende ruimte voor één auto.

Bijzonderheden:
– De woning verkeert in prima staat van onderhoud: de achtergevel is opnieuw gevoegd en het gehele huis is geïmpregneerd;
– De garage alsmede de schuur hebben in 2010 nieuwe dakbedekking gekregen;
– Meterkast vervangen in 2011 en cv-ketel in 2013;
– Meeste kozijnen, ramen en deuren zijn van kunststof;
– Binnen schilderwerk dateert uit 2016;
– De woonwijk grenst aan park “De Heuve” en is ruim opgezet;
– Voldoende parkeer gelegenheid met de garage en oprit;
* Mooie vrije tuin, goed op de zon;
* Voorzien van 12 zonnepanelen;
* kavel 483 m2; woonoppervlak ca. 150 m2, garage/schuur 40 m2.

  • 149 m2
  • 483 m2
  • 3

Kenmerken Trajanussingel 1

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte483 m2
Woonoppervlakte149 m2
Inhoud550 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Trajanussingel 1

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod