In beeldbepalende huis met ‘de twee zwaantjes’ kun je door de vele ramen heerlijk genieten van de ochtendzon die de woonkamer binnen schijnt. Het heeft misschien wel het mooiste uitzicht van de Rijksstraatweg, tegenover een terugvallende stuwwal met een hoogstam boomgaard. In de bosrand ligt verscholen het Expressionistische Wylerberghuis wat zich alleen in de wintermaanden laat zien.

Aan een van de mooiste straten van Nederland gelegen verduurzaamde hoekwoning met tuin, groot bijgebouw en uitzicht op stuwwal, een boomgaard en de bosrand. Midden in de natuur tussen stuwwal en Ooijpolder gelegen terwijl je de dagelijkse voorzieningen in zowel het dorp als Nijmegen Centrum op fietsafstand hebt. Eventueel mogelijkheid tot een moestuin aan de overzijde van de bosrand.

Deze sfeervolle hoekwoning heeft de entree aan de zijkant / gang met toilet / riante woonkeuken voorzien van recente inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, combi oven en granieten werkblad / lekkere lichte woonkamer (door de zijramen en voorraam op het zuiden vanwaar uitzicht op de stuwwal) met houten vloer, centrale verwarming en een houtkachel, en een trapkast / aan de achterzijde is een uitbouw over de volle breedte gerealiseerd waar een flinke bijkeuken is met ruimte voor apparaten zoals wasmachine, wasdroger, CV ketel (ca. 11 m2). Daarnaast een mooie, grote werkkamer (ca. 16 m2) met openslaande deuren naar de tuin. Deze aanbouw is voorzien van vloerverwarming / achter in de tuin staat een flink bijgebouw (ca. 22 m2) met een zitgedeelte dat middels een kachel te verwarmen is en met daarachter een schuur. Door de verschillende leefruimtes verenigt de woning meerdere stijlen en mogelijkheden op de begane grond. 1e verdieping: 2 ruime slaapkamers met dakkapellen / walk through closet / ruime badkamer met bad, douche, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming / vaste trap naar 2e verdieping: voorzolder / zolderkamer met twee dakvensters.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlak ca. 145 m2;
* Energielabel C;
* Voorzien van 12 zonnepanelen;
* C.V.-ketel 2016;
* Vlot te aanvaarden.