Emmastraat 80 te Angeren

Goed onderhouden uitgebouwde ruime tussenwoning met fraai aangelegde zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Gelegen aan een rustige weg met diverse voorzieningen op loopafstand.

Indeling:
Entree / hal / toilet met inbouwreservoir / meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar) / trapkast / keuken met koelkast, combi magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, bar en plavuizenvloer / uitbouw (2,20m) met hoge kastenwand voorzien van bergruimte, vriezer, wasmachine aansluiting en plavuizenvloer met vloerverwarming en kunststof deur en aluminium schuifpui met schuif hor naar achtertuin / doorzon woonkamer met parketvloer en spachtelputz wanden en veel lichtinval door de grote kunststof ramen en kozijnen aan voor- en achterzijde / fraai aangelegde zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging (ca. 12m²) en achterom.

1e verdieping:
overloop / royale ouderslaapkamer met laminaatvloer en rolluik / 2e slaapkamer met inbouwkast, laminaatvloer en kunststof ramen en kozijnen en rolluik / 3e slaapkamer met laminaatvloer en rolluik / ruime badkamer met extra brede inloopdouche + thermostaatkraan, vaste wastafel, 2e toilet en raam / vaste trap naar ….

Zolderverdieping:
overloop / bergruimte / berg- en stookruimte (Nefit CV ketel anno 1998) en Velux dakvenster / ruime 4e slaapkamer met verwarming, Velux dakvenster en extra bergruimte aan de zijkanten.

* Bouwjaar 1973
* Perceeloppervlakte 172 m²
* Woonoppervlakte ca. 144 m²
* Inhoud ca. 425 m³

Bijzonderheden:
* Uitgebouwde woonkamer en keuken voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming;
* Woning grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing;
* Gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken;
* ca. 12 m² vrijstaande stenen berging met elektra, overkapping en achterom;
* 4 volwaardige slaapkamers;
* Keuken met aansluitende bijkeuken met wasmachine aansluiting;
* Aanvaarding zomer 2021;
* Buitenkraan aan voor- en achterzijde;
* Deze woning is instapklaar en zo te betrekken!