Skip to content

Te Koop: woonhuis Gladiusstraat 23 6515 JP Nijmegen

Beschikbaar

€ 779.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nijmegen Gladiusstraat 23

Aan de rand van Nijmegen-Noord, tegen het landgoed van de Baron, ligt plan Notensteyn. Luxe moderne villa’s die grenzen aan bos en waterpartijen maar zich toch aan de rand van de wijk bevinden waardoor uw kinderen lopend naar school kunnen en alle voorzieningen per fiets bereikbaar zijn. Aan de andere kant loopt u zo het bos in of de uiterwaarden van de waal. Via ‘De Oversteek’ bent u in no-time overal in Nijmegen. De huidige eigenaren hebben het huis met veel liefde luxe afgebouwd waarbij kosten nog moeite gespaard zijn. De moderne architectuur met rechte vormen staat garant voor veel effectieve ruimte. De inhoud bedraagt ruim 865 m3 en het woonoppervlak bedraagt ca. 221 m2.

Globale indeling:

Begane grond:
Via de hal waar zich ook het toilet bevindt komt u in de royale L-vormige leefruimte van ruimte van ca. 80 m2. Deze ruimte heeft een indrukwekkende trappartij met vide. In het voorste deel van de L is de luxe open witte hoogglans keuken gesitueerd. De keuken is o.a. voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat (90 cm), afzuigkap, stoomoven, koelkast, diepvries, koffieapparaat, quooker, vaatwasser (2018) en combi magnetron. De woonkamer is op de tuin gericht en voorzien van heel veel glas. Door de ligging op het zuiden geeft dit een prachtige lichte ruimte. Door goede zonwering is het hier in de zomer ook goed toeven. De besloten tuin is tevens bereikbaar via een schuifpui. Verder is er ook nog een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. De gehele begane grond is voorzien van een eiken vloer met vloerverwarming en extra convector putten.

Via een fraaie trap bereikt u de 1e verdieping:
Overloop met vide en werkplek vanwaar u een leuk contact heeft met de woonkamer, luxe badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche, (bubbel)ligbad, 2e wandcloset, een wastafelmeubel met 2 wastafels en een design radiator, ouderslaapkamer met een op maat gemaakte inloopkast
Een dubbele deur geeft toegang tot het royale dakterras (ca. 9m²).

2e verdieping (via vaste open trap te bereiken):
Overloop met bergkast, 2e badkamer voorzien van een douche, 3e wandcloset, een wastafelmeubel en een design radiator, 4 slaapkamers van ca. 13m², 11m², 13m² & 9m² en een technische ruimte.

Bijzonderheden:
– Door de optimale isolatie in combinatie met stadsverwarming zijn de energiekosten in verhouding gunstig;
– Degelijk gebouwd met fraaie bakstenen en hardhouten kozijnen;
– De woning heeft een carport en twee bergingen;
– Alarminstallatie

  • 221 m2
  • 480 m2
  • 5

Kenmerken Gladiusstraat 23

Overdracht

Koopprijs€ 779.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte480 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie221 m2
Inhoud865 m3

Bouw

Soortvilla
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typeplat dak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod