In het kort
Woonoppervlakte 93m²
Perceel 136m²
Kamers 4
Energie B
Beschrijving
Zwanenveld 3313, Instapklare eindwoning met 11 zonnepanelen op een rustige locatie
Deze goed onderhouden eindwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het winkelcentrum Dukenburg bevindt zich op loopafstand, evenals diverse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over 11 zonnepanelen, airconditioning en een zonnige tuin op het zuidwesten.
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging. De hal biedt toegang tot het toilet, de praktische trapkast en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en geeft via een deur toegang tot de achtertuin.
De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime berging. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Pluspunten
* Rustige ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer
* Winkelcentrum Dukenburg op loopafstand
* 11 zonnepanelen
* de hele woning is voorzien van elektrische rolluiken
* Airconditioning aanwezig
* Dak(en) vernieuwd in 2022, alsmede de dakramen
* Alle buitenkozijnen geschilderd in 2024
* De woonkamer is vorig jaar voorzien van een nieuw spanplafond
* Nieuwe dakventilatie geplaatst en volledig ventilatiekanaal gereinigd (2026)
* Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
* Drie ruime slaapkamers
Deze goed onderhouden eindwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het winkelcentrum Dukenburg bevindt zich op loopafstand, evenals diverse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over 11 zonnepanelen, airconditioning en een zonnige tuin op het zuidwesten.
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging. De hal biedt toegang tot het toilet, de praktische trapkast en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en geeft via een deur toegang tot de achtertuin.
De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime berging. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Pluspunten
* Rustige ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer
* Winkelcentrum Dukenburg op loopafstand
* 11 zonnepanelen
* de hele woning is voorzien van elektrische rolluiken
* Airconditioning aanwezig
* Dak(en) vernieuwd in 2022, alsmede de dakramen
* Alle buitenkozijnen geschilderd in 2024
* De woonkamer is vorig jaar voorzien van een nieuw spanplafond
* Nieuwe dakventilatie geplaatst en volledig ventilatiekanaal gereinigd (2026)
* Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
* Drie ruime slaapkamers
Kenmerken
Overdracht
Aangeboden sinds
20 juni 2026
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.860
Status
Onder bod
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, Toilet en Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energielabel
B
Einddatum energielabel
7 juli 2035
Isolatie
Dubbel glas en Vloerisolatie
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Remeha
Bouwjaar verwarming
2022
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Bouw
Bouwtype
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Type dak
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
93 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
333 m³
Kadastrale gegevens
Perceeloppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en In woonwijk
Tuin(en)
Achtertuin en Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin 57 m² (10,43 meter diep en 5,43 meter breed)
Ligging tuin
West
Tuinkwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur/berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
De verkoper vertelt
Wij wonen hier al 36 jaar met heel veel plezier,het is een fijne buurt met leuke buren en een mooie groene omgeving met het Maas Waalkanaal aan de overkant. Maar wij willen graag gelijkvloers gaan wonen ivm dat we een jaartje ouder worden en de gezondheid van de vrouw.
