Zwanenveld 2552 6538 NK, Nijmegen

Ruime hoekwoning met grote tuin, eigen garage en oprit — energiezuinig en comfortabel wonen met een warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+ !!

Deze ruime hoekwoning in Zwanenveld (Dukenburg, Nijmegen) combineert comfort, duurzaamheid en praktische leefruimte. Met een warmtepomp, 8 zonnepanelen, goede isolatie en vloerverwarming in de gehele woning leef je hier heel duurzaam. De royale tuin, eigen garage en riante oprit (ruimte voor vier auto’s) zorgen voor veel gemak en vrijheid.

Ruimte en comfort

Bij binnenkomst valt direct de fijne, praktische indeling van de woning op. Dankzij de vele ramen met kunststof kozijnen en dubbele HR beglazing geniet je overal van natuurlijk daglicht, uitstekende isolatie en weinig onderhoud. De vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een behaaglijk binnenklimaat.

Woonkamer & keuken

De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en heeft plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De sfeervolle open haard zorgt in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en kastruimte. De extra kamer op de benedenverdieping wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar via een tweetal deuren zou er ook op de begane grond nog een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Tuin

De grote achtertuin is een echte blikvanger. Dankzij het groene park aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Onder de overkapping kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten, ongeacht het weer. Aan de voorzijde bevindt zich een grote oprit met ruimte voor vier auto’s en een ruime garage, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte.

Slaapkamers & badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met een grote douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Ligging

De woning is gelegen in de wijk Zwanenveld in stadsdeel Dukenburg, Nijmegen. In de directe omgeving vind je station Dukenburg, het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en groene wandelgebieden, alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

Pluspunten op een rij:
Energielabel A+ – energiezuinig en toekomstbestendig
Drie slaapkamers
Hoekwoning met achtertuin op het zuiden
Grote tuin met groen aan de achterkant
Ruime overkapping in de achtertuin
Eigen oprit met plaats voor vier auto’s
Garage
Vloerverwarming met warmtepomp
Zonnepanelen
Kunststof kozijnen met HR beglazing