Wezenlaan 185H 6531 MN, Nijmegen

Lichte en instapklare studio met eigen parkeerplaats!

Aan de Wezenlaan 185 in Nijmegen staat deze frisse en modern afgewerkte studio op de eerste verdieping klaar voor een nieuwe bewoner. De woning is recent gemoderniseerd en kenmerkt zich door een strakke afwerking, veel lichtinval en een praktische indeling.

De leefruimte is voorzien van een mooie doorlopende houten vloer, frisse witte wanden en meerdere ramen die zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. Vanuit de studio kijk je uit op groen, wat de ruimte een rustige en aangename sfeer geeft.

De keuken is modern uitgevoerd, met strakke witte fronten en een houten werkblad. De keuken beschikt over een ingebouwde kookplaat, afzuigkap en spoelbak.

Ook is de woning uitgerust met een moderne airco-unit, waarmee je de ruimte zowel kunt koelen als verwarmen; comfortabel in elk seizoen.

De studio is volledig instap klaar en door de neutrale afwerking eenvoudig naar eigen smaak in te richten.

Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek direct bij de woning, een echte luxe in deze omgeving.

Bijzonderheden:
* In het Move account staan alle relevante bijlagen;
* Woning maakt gebruik van deelmeters;
* De VvE betaalt gas, water en licht en TV/internet (op basis van individueel/werkelijk verbruik);
* Maar liefst 49 zonnepanelen aanwezig! (385WP);
* VVE bijdrage op basis van de verdeelsleutel conform akte van splitsing en 0,5% = 2,20,- per maand per m2 = herbouwwaarde verplichting
* 90,- per maand voorschot water en elektra;
* Projectnotaris van toepassing, Bakker & Neve te Leiderdorp;
* Verkoper heeft het pand nooit zelf bewoond dus er wordt een NVM niet-bewoningclausule opgenomen;
* Het betreft hier een renovatieproject waarbij de installaties zijn vernieuwd. Hierom wordt er ook een ouderdomsclausule opgenomen;
* Gedeelde wasmachine plaats.

Ben je op zoek naar een comfortabele, moderne en centraal gelegen woonstudio?
Dan is Wezenlaan 185 H absoluut het bezichtigen waard!