Weurtseweg 93 6541 AP, Nijmegen

Duurzaam wonen in een jaren dertig huis?

Grote gezinswoning van maar liefst 209m2 wonen met bijgebouw van 57m2 en feestkelder te koop!

De woning aan de Weurtseweg 93 is verbouwd met het oog op de toekomst. De woning kent twee warmtepompen, zonnepanelen en een zonneboiler. Het gas is door Liander afgesloten en hierdoor is het woonhuis echt gasloos! De woning heeft in totaal 14 zonnepanelen en twee zonnecellen voor de zonneboiler. Doordat het huis over het hele oppervlakte een kelder heeft is er naast de opstelplaats van de boilers ook genoeg ruimte voor een leuke feestkelder met bar of andere leuke dingen. Naast de bar in de kelder is de flipperkast ook een echt hebbeding. Van kroeg naar mancave!?

Het huis heeft verder een grote woonkamer met open-keuken, drie slaapkamers op de verdieping met luxe badkamer, een grote slaapkamer op zolder en nog eens een multifunctionele garage waar de kinderen van de eigenaren een eigen plek hebben met keuken en sanitair.

Indeling:
Begane grond:
De entree is vaak via de voordeur maar zou hier ook kunnen via de zijkant/achterom. Er geldt namelijk een recht van pad naar de achterkant. De hal heeft een tochtportaal, een toilet met fontein en de toegang tot de kelder, de eerste verdieping en de woonkamer. De meterkast bevindt zich in ruimte naar de kelder. Via de hal kom je in de grote en gezellige woonkamer met en suite. De keuken bevind zich aan de achterzijde waar ook het eetgedeelte is. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals; koffieapparaat, 2x combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast en een inductie kookplaat. Via de schuifdeuren aan de achterzijde bereikt u de veranda/achtertuin.

De achtertuin ligt op het zuiden en kent een achterom met vrijstaande garage.

Eerste verdieping:
Overloop die aansluit op de drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers waarvan twee met vaste inbouwkast.

Tweede verdieping:
Via de trap tussen de twee slaapkamers bereikt u de tweede verdieping met de derde slaapkamer met veel opbergruimte. De slaapkamer kent twee flinke dakkapellen. Een leuke eye-catcher in de ruimte is dat de knieschotten zijn vervangen voor glas waardoor er een verbinding is gemaakt tussen de slaapkamer en de overloop op de eerste verdieping.

Souterrain:
De benedenverdieping kent circa 57m2 met daarin een studio-/werkruimte, een eigen bar, eigen sanitaire voorzieningen en heeft een eigen entree vanuit de tuin. Het souterrain is dus uitermate geschikt voor een thuiskantoor, praktijkruimte, bedrijf aan huis, atelier- of hobbyruimte, gastenverblijf. Alles is mogelijk!