van Welderenstraat 139 6511 MJ, Nijmegen

Superleuke studio in hartje centrum Nijmegen te koop!

De studio ligt aan een van de gezellige straten van het stadscentrum. De studio is (ver)gebouwd in 2012 maar het
hoofdgebouw komt oorspronkelijk uit 1886.

De woning ligt op een toplocatie aan de rand van het stadscentrum. Je wandelt direct naar de leukste hotspots van
Nijmegen, zoals de Grote Markt met gezellige terrassen, het Valkhofplein met het museum en de Lange Hezelstraat met
diverse authentieke winkels. Albert Heijn, de bakker en slager bevinden zich om de hoek. Zoek je liever de natuur op? Dan
wandel je zo vanuit de woning de groene Ooijpolder in. Het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen N325 en
de A15 zijn daarnaast ook makkelijk te bereiken.

Indeling:

Kelder: gezamenlijke provisiekelder middels een luik.

Begane grond: gezamenlijke entree en trapopgang naar de overloop met daar de meterkast en de trap naar de studio.
De studio heeft een fijne hoogte en aan de zijkant een dakkapelletje met een raam voor extra licht en ventilatie maar waar je ook zo de van Welderenstraat in kunt kijken.
De studio heeft in de woonkamer een nette open keuken met alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een afzuigkap.
Het appartement heeft verder een ruime hoogslaper (2 persoons) en een zelfstandige badkamer met een douche, vaste wastafel, een toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tevens heeft deze studio een mooi groot balkon waar je zowel ‘s avonds als ’s ochtends vroeg heerlijk van je koffietje kan genieten.

Let op, VVE kosten zijn inclusief verbruik elektra, water en gas, internet, schoonmaak trappenhuis, verzekeringen e.d.
Uiteraard zijn deze bedragen op voorschot basis
VVE Bijdrage : € 215,26

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Volledig verbouwd in 2012;
- De eigenaar heeft het object nooit zelf bewoond. De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing op dit object.