van Welderenstraat 131 6511 MJ, Nijmegen

Superleuke appartement in hartje centrum Nijmegen te koop!

Het appartement ligt aan een van de gezellige straten van het stadscentrum. Het appartement is (ver)gebouwd in 2012 maar het
hoofdgebouw komt oorspronkelijk uit 1886.

Het appartement ligt op een toplocatie aan de rand van het stadscentrum. Je wandelt direct naar de leukste hotspots van
Nijmegen, zoals de Grote Markt met gezellige terrassen, het Valkhofplein met het museum en de Lange Hezelstraat met
diverse authentieke winkels. Albert Heijn, de bakker en slager bevinden zich om de hoek. Zoek je liever de natuur op? Dan
wandel je zo vanuit de woning de groene Ooijpolder in. Het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen N325 en
de A15 zijn daarnaast ook makkelijk te bereiken.

Indeling:

Kelder: gezamenlijke provisiekelder middels een luik.

Begane grond: gezamenlijke entree en trapopgang naar de overloop met daar de meterkast en de trap naar het appartement.

Het appartement heeft een fijne hoogte en aan de voorkant een tweetal ramen waar je op het Bisschop Hamerplein kijkt.
Verder heeft het appartement de woonkamer aan de voorzijde en een nette open keuken met alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een afzuigkap. Deze zit tussen de woon en slaapkamer. De slaapkamer geeft toegang tot het dakterras.

De badkamer kent een aansluiting voor de was en droogmachine. Verder beschikt het over een toilet, eigen boiler, douche en wastafel.

Let op, VVE kosten zijn inclusief verbruik elektra, water en gas, internet, schoonmaak trappenhuis, verzekeringen e.d.
Uiteraard zijn deze bedragen op voorschot basis
VVE Bijdrage : € 215,26

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Volledig verbouwd in 2012;
- De eigenaar heeft het object nooit zelf bewoond. De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing op dit object alsmede de ouderdomsclausule.