Valkenburgseweg 22 6525 CZ, Nijmegen

Ben je op zoek naar een licht appartement met een rustige en centrale ligging op een steenworp afstand van de Radboud Universiteit en HAN, en op korte fietsafstand van het centrum? Dan is dit ruime hoekappartement op de bovenste verdieping in de gewilde wijk Groenewoud precies wat je zoekt!

Dankzij de hoekligging op de bovenste verdieping geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en privacy zonder bovenburen. De woning beschikt over een fijne woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten.

De ligging is ideaal in de populaire wijk Groenewoud. Binnen enkele minuten bereik je station Heyendaal, de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze: het diverse winkelaanbod en supermarkten zoals de Albert Heijn en PLUS in Nijmegen-Oost liggen op slechts enkele minuten fietsen.

Vanuit de voordeur sta je binnen enkele minuten in het bos, midden tussen de mooiste mountainbikeroutes.

Indeling
Begane grond
Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereik je, via een korte trap, de entree van het appartementencomplex.

Vierde verdieping
De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De gesloten keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine en een losse koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het overdekte balkon op het zuidwesten.

De lichte woonkamer beschikt over een groot hoekraam, waardoor veel daglicht binnenvalt, en biedt eveneens toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer bereik je een ruime slaapkamer met een grote raampartij.

De tweede, royale slaapkamer bevindt zich aan de hal en beschikt over ramen over vrijwel de volledige lengte van de kamer. Verder vind je vanuit de hal een separaat toilet en de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel.

Berging
In de kelder van het appartementencomplex beschikt de woning over een ruime privéberging van circa 15 m². Deze is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen en extra opslag.

Pluspunten
* Energielabel B
* Licht hoekappartement met veel natuurlijk lichtinval
* Veel groen om het complex heen
* Twee ruime slaapkamers
* Zonnig balkon op het zuidwesten
* Ruime berging van circa 15 m² met elektra
* Centrale ligging nabij station Heyendaal, Radboud Universiteit, Radboudumc en het stadscentrum
* Gelegen in de geliefde wijk Groenewoud
* Gezonde en goed functionerende VvE met een meer jaren onderhoudsplan (MJOP)