Tolhuis 1431 6537 PA, Nijmegen

Tolhuis 1431 ligt in de wijk Dukenburg, aan de westkant van Nijmegen. Het bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving met goede voorzieningen in de buurt. De locatie is goed bereikbaar via openbaar vervoer en snelwegen. Winkels, scholen en recreatiegebieden liggen op korte afstand, wat de ligging aantrekkelijk maakt.

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. De grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk licht.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een keukenblok met afzuigkap, koelkast in combinatie met vrieskast en voldoende werk- en opbergruimte. Een handige bergkast bevindt zich direct naast de keuken. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage, direct bereikbaar vanuit de tuin. Deze biedt extra ruimte voor het stallen van fietsen, een auto of kan dienen als hobby- of opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met een ingebouwde kast. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche.

Op de tweede verdieping kom je via de overloop in een royale vierde slaapkamer met een plafondhoogte van bijna 3 meter. Deze kamer biedt toegang tot een ruim en zonnig dakterras, ideaal voor ontspanning. Daarnaast is er op deze verdieping een ruime berging.

De woning is functioneel ingedeeld, licht en ruim, en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers.