Tijgerstraat 20 6531 MG, Nijmegen

Ruime gezinswoning met zonnige tuin en garage aan de Hazenkamp!

Dit leuke woonhuis ligt in de gewilde wijk Hazenkamp, vlak bij het Goffertpark, de universiteit en de ziekenhuizen.
Deze verrassend ruime woning biedt alles wat je zoekt: een praktische indeling, volop leefruimte en volop mogelijkheden.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet. De woonkamer is licht, voorzien van een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin, wat perfect is voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik. Deze is onlangs nog vernieuwd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een gezin. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Op deze verdieping is nog een bergkast waar de cv-opstelling zich bevindt.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een overloop en een extra slaapkamer met dakkapel.

Souterrain
Een groot pluspunt van deze woning is het souterrain. Deze heeft een goede stahoogte en bestaat uit een berggedeelte, wasgedeelte met achteringang en een multifunctionele ruimte. Door het creëren van daglicht aan de voorzijde middels een koekoekraam realiseer je hier eenvoudig een extra slaapkamer. Ideaal voor opslag, een thuisgym, kantoor, speelruimte of slaapkamer voor een tienerkind.

Garage
De woning beschikt daarnaast over een garage van circa 16 m², perfect voor het stallen van een auto, fietsen of extra bergruimte.

Omgeving
De woning is gelegen aan de Tijgerstraat in de populaire en centraal gelegen wijk Hazenkamp. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige straten en prettige woonklimaat. Op korte afstand vind je het geliefde Goffertpark, waar je kunt wandelen, sporten en ontspannen. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook voor gezinnen is dit een ideale locatie: meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang bevinden zich op loop- of fietsafstand. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van belangrijke voorzieningen zoals de Radboud Universiteit, openbaar vervoer, station, ziekenhuizen en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen bereik je binnen circa 10 minuten fietsen.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 138 m²;
* Energielabel C;
* Vier (slaap)kamers;
* Gunstig gelegen;
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
* Geen lijst van zaken of vragenlijst beschikbaar;