In het kort
Woonoppervlakte 58m²
Perceel 0m²
Kamers 3
Energie C
Beschrijving
Sfeervolle benedenwoning met stadstuin in geliefd Bottendaal!
In de populaire wijk Bottendaal ligt deze leuke en instapklare benedenwoning aan de St. Stephanusstraat. De woning bevindt zich op een toplocatie: gezellige winkels, cafés en restaurants liggen op loopafstand, terwijl ook het bruisende stadscentrum, het NS-station, de ziekenhuizen en de universiteit binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn.
Indeling
Begane grond
Entree, ruime en lichte woonkamer met karakteristieke erker en prachtige glas-in-loodramen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Vanuit de overloop bereik je de badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, evenals de eerste slaapkamer met praktische inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin.
Souterrain
Hal met witgoedaansluiting. De grote master bedroom is dankzij het grote raam en de stahoogte van circa 1,80 meter verrassend comfortabel en goed bruikbaar.
Tuin
De woning beschikt over een gezellige stadstuin van circa 18 m² met een handige berging van circa 3,5 m².
Bijzonderheden
* Instapklare benedenwoning;
* Het dak is in 2025 helemaal vernieuwd en geïsoleerd;
* Gelegen in geliefde wijk Bottendaal;
* Twee slaapkamers;
* Gezellige stadstuin;
* Souterrain met circa 1,80 meter stahoogte;
* Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, in 2020 laten plaatsen, mei 2026 opnieuw erin geplaatst.
In de populaire wijk Bottendaal ligt deze leuke en instapklare benedenwoning aan de St. Stephanusstraat. De woning bevindt zich op een toplocatie: gezellige winkels, cafés en restaurants liggen op loopafstand, terwijl ook het bruisende stadscentrum, het NS-station, de ziekenhuizen en de universiteit binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn.
Indeling
Begane grond
Entree, ruime en lichte woonkamer met karakteristieke erker en prachtige glas-in-loodramen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Vanuit de overloop bereik je de badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, evenals de eerste slaapkamer met praktische inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin.
Souterrain
Hal met witgoedaansluiting. De grote master bedroom is dankzij het grote raam en de stahoogte van circa 1,80 meter verrassend comfortabel en goed bruikbaar.
Tuin
De woning beschikt over een gezellige stadstuin van circa 18 m² met een handige berging van circa 3,5 m².
Bijzonderheden
* Instapklare benedenwoning;
* Het dak is in 2025 helemaal vernieuwd en geïsoleerd;
* Gelegen in geliefde wijk Bottendaal;
* Twee slaapkamers;
* Gezellige stadstuin;
* Souterrain met circa 1,80 meter stahoogte;
* Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, in 2020 laten plaatsen, mei 2026 opnieuw erin geplaatst.
Kenmerken
Prijs per m2
€ 6.465,52
Bouwjaar
1909
Type dak
Plat dak
Woonruimte
58 m²
Perceeloppervlakte
0 m²
Bruikbare woonoppervlakte
23 m²
Andere binnenruimte
27 m²
Inhoud
317 m³
Kamers
3 kamers
Energielabel
C
Einddatum energielabel
22 mei 2036
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Intergas hre36-30
Bouwjaar verwarming
2017
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Hatert
Tuin(en)
Achtertuin en Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Noord
Hoofdtuin lengte
300 cm
Hoofdtuin breedte
600 cm
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Type berging / schuur
Aangebouwd hout
Type garage
Geen garage
De verkoper vertelt
Toen ik deze woning kocht vroeg ik aan de verkopende partij wat ze het meest gingen missen aan de woning. Hun antwoord het soutterain. Toen dacht ik nog, nou niet perse de meest gezellige ruimte van de woning. Als mij nu wordt gevraagd wat ik het meest ga missen (los van de wijk!) is dat toch ook het altijd koele en rustige soutterain.
