In het kort
Beschrijving
Vanuit de woning kijk je uit over de stad, met onder andere de Stevenskerk en de Waalbruggen in zicht. Het Kronenburgerpark ligt om de hoek en ook winkels, horeca, supermarkten en het NS-station bevinden zich op loopafstand.
Indeling
De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het balkon, waardoor je de buitenruimte optimaal benut. Door de westelijke ligging kun je hier genieten van de middag- en avondzon.
De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een granieten werkblad en een praktische voorraadkast.
De badkamer is compact en compleet ingericht met een regendouche, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine.
Comfort en duurzaamheid
In de afgelopen jaren zijn verschillende onderdelen van de woning vernieuwd:
* Nieuwe cv-ketel (2026)
* Kunststof kozijnen met HR++-beglazing (2025)
* Vernieuwd ventilatiesysteem (2019)
* Energielabel B
Berging en gebouw
In de kelder beschikt het appartement over een eigen berging, geschikt voor onder meer fietsen en extra opslag.
De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Recent zijn het dak en de isolatie vernieuwd en zijn de kelders gecontroleerd. Voor komend jaar staat het schilderwerk van de noodtrap en de nooddeur op het balkon gepland.
Bijzonderheden
* Bouwjaar 1982
* Woonoppervlakte ca. 60 m²
* Twee slaapkamers
* Ruim balkon op het westen
* Eigen berging in de kelder
* VvE-bijdrage € 125,- per maand
* Energielabel B
Kenmerken
Overdracht
Indeling
Energie
Bouw
Oppervlakten en inhoud
Kadastrale gegevens
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Hoewel wij er zelf niet hebben gewoond, hebben we het appartement door de jaren heen goed leren kennen. Wat meteen opvalt, is hoe ruimtelijk het voelt. De indeling is verrassend praktisch: zelfs de kleinere slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Veel bewoners hebben dat ook zo gedaan — een fijne bevestiging dat de ruimte echt optimaal benut kan worden. Het appartement ligt op de derde verdieping, waardoor je geniet van rust, ook in het trappenhuis privacy en een vrij uitzicht op de kerktoren. De sfeer in het gebouw is prettig en gemoedelijk; bewoners groeten elkaar, er is betrokkenheid, maar iedereen respecteert elkaars privacy. Het is een plek waar je je snel thuis voelt, zonder dat je wordt overspoeld door drukte. Een balkon én een eigen berging maken een woning compleet. De Vereniging van Eigenaren is actief en in eigen beheer, samen met de bewoners. Dat zorgt niet alleen voor goed onderhoud en duidelijke afspraken, maar ook voor meer binding met elkaar. Je woont hier niet alleen in een appartement, maar in een kleine, betrokken gemeenschap waar mensen elkaar kennen en samen zorgen voor het gebouw. Dat merk je ook in de praktijk: wanneer er iets georganiseerd wordt — een klein feestje, een borrel of een gezamenlijke activiteit — wordt iedereen even uitgenodigd.
Hoewel wij er zelf niet hebben gewoond, hebben we het appartement door de jaren heen goed leren kennen. Wat meteen opvalt, is hoe ruimtelijk het voelt. De indeling is verrassend praktisch: zelfs de kleinere slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Veel bewoners hebben dat ook zo gedaan — een fijne bevestiging dat de ruimte echt optimaal benut kan worden. Het appartement ligt op de derde verdieping, waardoor je geniet van rust ook in het trappenhuis, privacy en een vrij uitzicht op de kerktoren. De sfeer in het gebouw is prettig en gemoedelijk; bewoners groeten elkaar, er is betrokkenheid, maar iedereen respecteert elkaars privacy. Het is een plek waar je je snel thuis voelt, zonder dat je wordt overspoeld door drukte. De ligging in de binnenstad maakt het verhaal compleet: je wandelt zo naar terrassen, winkels, supermarkten, het Valkhof en de Waalkade. Toch ervaar je binnen een rustige, lichte woonomgeving — een combinatie die je niet vaak tegenkomt in het centrum van Nijmegen. En dan het balkon — tegenwoordig een echte bonus in de binnenstad. Een balkon én een eigen berging maken een woning compleet. Op Regulierstraat 92 kun je in de avondzon heerlijk toeven, met uitzicht op de kerktoren en de levendigheid van de stad op de achtergrond. De berging in de kelder maakt het plaatje af: ruimte voor fietsen, opslag en alles wat je uit het zicht wilt bewaren. Dat is in het centrum van Nijmegen echt een luxe. Een ander bijzonder aspect is de VvE. De Vereniging van Eigenaren is actief en in eigen beheer, samen met de bewoners. Dat zorgt niet alleen voor goed onderhoud en duidelijke afspraken, maar ook voor meer binding met elkaar. Je woont hier niet alleen in een appartement, maar in een kleine, betrokken gemeenschap waar mensen elkaar kennen en samen zorgen voor het gebouw. Regulierstraat 92 is daarmee een appartement dat niet alleen praktisch is, maar ook een fijne energie heeft. Een plek waar je direct kunt wonen, maar waar je ook je eigen stijl en verhaal kunt toevoegen.
