Professor van der Veldenstraat 34 6524 PR, Nijmegen

In de gewilde 'Professorenbuurt' in Nijmegen (Galgenveld) ligt dit ruime 4-kamerappartement op de bovenste woonlaag gunstig op de hoek, met een berging in het souterrain. Het appartement heeft veel lichtinval, drie slaapkamers en een balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten. Het ligt centraal gelegen ten opzichte van de Universiteit, ziekenhuizen en het stadscentrum Nijmegen met verschillende eetgelegenheden en winkelvoorzieningen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, brievenbussen, intercom en trappenhuis.

Derde woonlaag:
Entree naar het appartement met een ruime hal en een toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van het appartement zitten twee slaapkamers waarvan één met een vaste kast. De derde slaapkamer met een wastafel bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De badkamer met douche en wastafel, de ruime lichte woonkamer en de dichte keuken met witgoedaansluiting zijn tevens bereikbaar vanuit de ruime hal. Het balkon, aan de voorzijde gelegen op het oosten, heeft een schuifpui naar de keuken, toegang tot de slaapkamer middels een deur en is voorzien van een kast met cv-ketel.

Algemene informatie:
* Woonoppervlakte: ca. 85 m²;
* Bouwjaar 1956;
* Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
* Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2023;
* Actieve, financieel gezonde en professionele Vereniging van Eigenaren;
* VvE is actief bezig met verduurzamingsplannen;
* Servicekosten bedragen in 2024 ca. € 137,71 per maand;
* Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop.