Oude Graafseweg 249 6543 PP, Nijmegen

Goed onderhouden en licht appartement met eigen berging en parkeerplaats op de begane grond.

Het appartementencomplex genaamd Berkenoord (1991) heeft een afgesloten parkeerterrein en een gezamenlijke binnentuin. Het appartement is netjes en verzorgd en beschikt over een slaapkamer, een zonnige woonkamer met open keuken, een badkamer, een separaat toilet en voldoende bergruimte. Het appartement heeft geen eigen buiten maar het complex heeft een grote gezamenlijke tuin. Hier staan verschillende bankjes en picknicktafels. De ruimte en het groen maakt het een fijne plek.

De winkels en andere voorzieningen aan de Molenweg bereik je met een paar minuten lopen, je bent met nog geen 15 minuten fietsen in het gezellige stadscentrum, de universiteit/HAN en de ziekenhuizen én ook het Goffertpark is om de hoek. Mocht je Nijmegen uit moeten dan zijn zowel het Goffert-station als het centraal station vlakbij alsook de belangrijkste uitvalwegen A50/A73. Je kunt de auto op je eigen parkeerplek op het afgesloten terrein kwijt.

De indeling is als volgt:
Via de gesloten portiek met bellenplateau is er toegang tot de centrale hal waar je vervolgens via het trappenhuis of de lift naar het appartement kan. Vanaf de begane grond is er toegang tot de eigen (fietsen)berging in de kelder.

Voor het appartement bevindt zich de meterkast. De woonkamer heeft een open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een inductieplaat met afzuigkap. De woonkamer is erg licht doordat het appartement op de hoek ligt. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Voorheen had het appartement twee slaapkamers maar er is gekozen voor een grotere woonkamer met studie/werkhoek. Dit is eenvoudig weer te herstellen.

De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche.

Aan het eind van de hal is er een inpandige berging waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn evenals de eigen cv-ketel.

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1991
• Voormalig drie-kamerappartement
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m²
• Verwarming middels eigen Cv-ketel
• Eigen (fietsen)berging ca. 7 m²
• Actieve VvE, 17,59 voor de parkeerplaats en 175,85 voor het appartement. Inclusief waterverbruik.