In het kort
Woonoppervlakte 107m²
Perceel 135m²
Kamers 5
Energie C
Beschrijving
Op loopafstand van het stadscentrum, het Centraal Station en nabij de Waal gelegen.
Goed onderhouden tussenwoning met stadstuin en grote berging in spouw van ca. 12 m2 met achterom.
De woning ligt in Oud-West, een rustige en geliefde wijk net buiten het centrum van Nijmegen. Je vindt er een mix van karakteristieke huizen en alles wat je dagelijks nodig hebt op loopafstand. Met de fiets ben je in een paar minuten in de binnenstad of aan de Waal, maar ook parken en sportvoorzieningen liggen dichtbij.
Indeling:
Begane grond
Entree met vestibule, hal, toilet en toegang tot de provisiekelder.
Ruime L-vormige woonkamer met open keuken, voorzien van gestuukte plafonds, een elektrische haard en een fraaie visgraat parketvloer.
Eerste verdieping
Overloop, royale slaapkamer met inloopkast, balkon en airconditioning (2022). Daarnaast een achterkamer, een kleiner kamertje en een waskast met cv-ketel. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbaar: overloop en een slaapkamer met dakkapel en mozaïek parketvloer.
Bijzonderheden:
* Charmant woonhuis op toplocatie!;
* Het dak is in 2011 volledig vernieuwd;
* Energielabel C;
* 6 zonnepanelen en overal dubbel glas en goede kozijnen;
* Tuin ca. 30m2 (6x5) op het zuiden;
* Kavel 135 m2;
* Woonoppervlak 107 m2 plus de berging ca. 12 m2 die als een soort bijkeuken/hobbyruimte kan worden gebruikt.
Goed onderhouden tussenwoning met stadstuin en grote berging in spouw van ca. 12 m2 met achterom.
De woning ligt in Oud-West, een rustige en geliefde wijk net buiten het centrum van Nijmegen. Je vindt er een mix van karakteristieke huizen en alles wat je dagelijks nodig hebt op loopafstand. Met de fiets ben je in een paar minuten in de binnenstad of aan de Waal, maar ook parken en sportvoorzieningen liggen dichtbij.
Indeling:
Begane grond
Entree met vestibule, hal, toilet en toegang tot de provisiekelder.
Ruime L-vormige woonkamer met open keuken, voorzien van gestuukte plafonds, een elektrische haard en een fraaie visgraat parketvloer.
Eerste verdieping
Overloop, royale slaapkamer met inloopkast, balkon en airconditioning (2022). Daarnaast een achterkamer, een kleiner kamertje en een waskast met cv-ketel. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbaar: overloop en een slaapkamer met dakkapel en mozaïek parketvloer.
Bijzonderheden:
* Charmant woonhuis op toplocatie!;
* Het dak is in 2011 volledig vernieuwd;
* Energielabel C;
* 6 zonnepanelen en overal dubbel glas en goede kozijnen;
* Tuin ca. 30m2 (6x5) op het zuiden;
* Kavel 135 m2;
* Woonoppervlak 107 m2 plus de berging ca. 12 m2 die als een soort bijkeuken/hobbyruimte kan worden gebruikt.
Kenmerken
Prijs per m2
€ 5.046,73
Bouwtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1929
Type dak
Zadeldak
Woonruimte
107 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Bruikbare woonoppervlakte
33 m²
Andere binnenruimte
5 m²
Inhoud
415 m³
Kamers
5 kamers
Energielabel
C
Einddatum energielabel
26 september 2035
Isolatie
Dakisolatie, Hr glas en Vloerisolatie
Type verwarming
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
HR-combi
Bouwjaar verwarming
2013
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Neerbosch
Tuin(en)
Achtertuin en Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Zuid
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
600 cm
Hoofdtuin breedte
500 cm
Afwerkingsniveau binnen
Redelijk tot goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Tuinkwaliteit
Verzorgd
Type berging / schuur
Vrijstaand steen
Kenmerken bergruimte
Voorzien van elektra en Voorzien van water
Oppervlakte bergruimte
12 m²
Type garage
Geen garage
De verkoper vertelt
Wij zijn opgegroeid in deze gezellig en betrokken buurt. Wij hebben nu een benedenwoning gekocht op de hoek dus wij blijven buren met de nieuwe bewoners.
