Molukkenstraat 70 6524 ND, Nijmegen

Gunstig gelegen in de Indische buurt tussen universiteit en centrum op loopafstand van voorzieningen.

Dit 3-kamerappartement met energielabel C, twee balkons en een berging gelegen op de tweede woonlaag van het complex. De ligging van dit appartement is centraal met op korte afstand de winkels aan de Molukkenstraat en binnen enkele minuten wandel je het bruisende centrum van Nijmegen in. Ook ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en het NS-station liggen op korte afstand.

Indeling:
Entree:
Centrale entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de berging in het souterrain met tevens een achteruitgang naar de eigen parkeerplaatsen.

Appartement/ tweede woonlaag:

Je komt binnen in de hal, die voorzien is van een intercom en die toegang geeft tot de meterkast met bergruimte, de toiletruimte evenals tot de woonkamer, keuken en twee slaapkamers.
De woonkamer heeft karakter en stijl met een schouw. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Via een schuifpui bereik je het vergrote balkon ca. 9 m2 gelegen aan de achterzijde, waar je in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht en is gelegen op het westen.
De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Een slaapkamer (ca. 10 m2) bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De tweede slaapkamer (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast en biedt directe toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Het gehele appartement is voorzien van kozijnen met isolerend glas.

Souterrain:
De ruime berging (ca. 7 m²) bevindt zich in het souterrain. Makkelijk te gebruiken voor het opslaan van spullen en het stallen van fietsen.

Omgeving:
De woning is gelegen in een geliefde wijk in Nijmegen met een prettige, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt, ideaal voor een wandeling of een sportieve activiteit.
Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het centrum van Nijmegen, waar je kunt genieten van een breed aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer.

Molukkenstraat 70 ligt in de karakteristieke Indische Buurt, een wijk die bekend staat om haar sfeervolle jaren ’30 bebouwing en groene uitstraling. De buurt heeft een levendige maar tegelijkertijd rustige woonomgeving.

Kenmerken:
* Bouwjaar 1954;
* Woonoppervlak ca. 84 m²;
* 2 Balkons;
* Energielabel C;
* Ruime berging in souterrain;
* VvE-bijdrage € 142,35 p/mnd.