Moeflonstraat 29 6531 JS, Nijmegen

Superleuke bovenwoning in de Hazenkamp te koop!

De bovenwoning is te vinden in de wijk, de Hazenkamp en is op loopafstand van het Goffertpark en op 10 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen. Het appartement kent vier goede slaapkamers, een grote voorzolder waar zelfs een vijfde kamer te maken is, een balkon op de zon, energielabel A+ en een fietsenberging!

Je woont in het midden van een rustig woonerf in de groene en kindvriendelijke wijk Hazenkamp. Met voldoende parkeergelegenheid, veel rust in de buurt én op loop- en fietsafstand van alle gewenste en benodigde voorzieningen.

Via de opgang naar boven kom je bij de voordeur van de woning. Je komt binnen in een lichte hal waar de meterkast en de garderobe hoek zich bevindt.

Het woongedeelte is aan de voorkant en heeft een goede maat voor een ruime zit. Door de grote raampartij aan de voorzijde is dit weer een hele licht ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken en de eetruimte met toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur.

Bij de trap naar de eerste verdieping is het gastentoilet. In totaal heb je twee toiletten in het appartement.

Eerste verdieping met drie slaapkamers en een comfortabele badkamer
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers waarbij de grootste zeer geschikt is als royale ouderslaapkamer. De andere twee slaapkamers zijn ook ruim van formaat Eventueel kan de grote slaapkamer nog groter gemaakt worden door een muur tussen de andere slaapkamer weg te halen.

De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, een wastafel en een hangend toilet.

Zolderverdieping met royale slaapkamer en/of werkkamer
Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassende ruimte. Hier kan je eenvoudig twee slaapkamers of een slaapkamer én een werkkamer realiseren, met veel bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de cv-ketel.

Omgeving en faciliteiten
De wijk Hazenkamp ligt gunstig ten opzichte van het centrum. Met gemak bereik je lopend of fietsend de nabijgelegen Groenestraat en Steenbokstraat. Hier bevindt zich een ruime hoeveelheid aan winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals een aantal speciaalzaken. Ook kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen zijn direct in de buurt. Evenals het Goffertpark, de kinderboerderij en het openluchtzwembad. Het UMC Radboud bevindt zich op 10 minuten loopafstand.

De uitvalswegen bereik je binnen 10 autominuten. Maak je liever gebruik van het openbaar vervoer dan is het centraal station van Nijmegen binnen 10 minuten fietsen bereikbaar evenals station Heyendaal, dat zich dichtbij de universiteit bevindt. Een bushalte vind je op loopafstand. Ook met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen.

Kortom: dit huis biedt een heerlijke woonplek voor een gezin of voor mensen die een huis zoeken met veel ruimte.

Praktische info
- Bouwjaar 1979;
- Energielabel A+;
- Woonoppervlak circa 130 m²;
- Bruto inhoud 419 m³;
- Externe berging 6 m².