Le Sage ten Broekstraat 9 6535 WV, Nijmegen

Instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en een fijne ligging in Nijmegen!

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning waar je zonder grote verbouwingen kunt intrekken? Dan is deze leuke tussenwoning aan de Le Sage ten Broekstraat 9 zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, drie ruime slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten.

De woning ligt in een prettige en gewilde woonomgeving. Scholen, winkels en diverse dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het centrum van Nijmegen en belangrijke uitvalswegen zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Via de ruime entree, voorzien van een toiletruimte en praktische trapkast, kom je binnen in de woning. De woonkamer is van een prettig formaat en dankzij de grote raampartijen erg licht.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Hier bevindt zich een tijdloze hoekkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over praktische inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel met meubel en een douche.

Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Pluspunten:
* Goed onderhouden en instapklare tussenwoning
* Drie ruime slaapkamers
* Tijdloze hoekkeuken met inbouwapparatuur
* Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met stenen berging voorzien van elektra
* Gelegen in een prettige woonomgeving scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand
* Goede bereikbaarheid van het centrum en uitvalswegen
* KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C);