Jacob Canisstraat 32A 6521 HT, Nijmegen

Het betreft een souterrain appartement in een karakteristiek pand uit de 19e eeuw (circa 1896) met uitstraling. In 2025/2026 is het appartement volledig gerenoveerd.

Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement van ca. 65 m² ligt op loopafstand van winkels, supermarkten, cafés en restaurants, precies waar Nijmegen-Oost bekend om staat. De combinatie van de rustige ligging aan de achterzijde en de centrale locatie maakt dit een fijne plek om te wonen. Het appartement is in 2025/2026 volledig en ingrijpend gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, afwerking en verduurzaming. Zo is de gehele woning voorzien van een hardstenen vloer en HR++ beglazing uit 2026.

Indeling

Begane grond
Gezamenlijke entree met toegang tot het appartement.

Souterrain
Entree/hal met meterkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken beschikt over voldoende werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti oven en fornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de woonkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en aansluiting voor een wasmachine. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer, in de hal. Zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van een centraal mechanisch ventilatiesysteem.

Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een ruim privéterrein, wat zorgt voor een rustige ligging aan de achterkant van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over een prettig buitengedeelte op het westen, waar je in de middag en avond kunt genieten en is via openslaande deuren bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de badkamer.. De binnentuin is voorzien van een stijlvolle leistenen vloer.


Bijzonderheden
* Centraal gelegen in het populaire Nijmegen-Oost;
* Energielabel C;
* Bouwjaar circa 1896;
* Appartement in 2025/2026 volledig ingrijpend gerenoveerd;
* HR++ beglazing geplaatst in 2026;
* Vloerverwarming in badkamer;
* Centrale mechanische ventilatie in badkamer en toilet;
* Keuken voorzien van Boretti oven en fornuis, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler;
* Badkamer voorzien van wasmachineaansluiting;
* VvE in eigen beheer, basis geregeld. Indicatie bijdrage € 90,- per maand;
* Water, gas en elektra geregeld via eigen tussenmeters, hoofdaansluiting gedeeld met één ander appartement;
* CV-ketel geplaatst op 12-02-2019;
* Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop;
* Aanvaarding mogelijk op korte termijn / direct.