Jacob Canisstraat 30A 6521 HT, Nijmegen

Recent gerenoveerd appartement met dakterras in Nijmegen-Oost!

Het appartement ligt op de bovenste woonlaag van een karakteristiek pand uit de 19de-eeuw (bouwjaar circa 1896) en maakt een statige indruk, waarbij er de afgelopen jaren diverse verbeteringen zijn doorgevoerd. In 2025 is het appartement grondig gerenoveerd en onder andere voorzien van een compleet nieuw dak met uitstekende isolatie van 8 cm PIR, maar ook nieuwe HR++ beglazing en airconditioning. Aan de achterzijde van het gebouw ligt een ruim privé terrein, hierdoor heb je aan de achterkant een rustig punt.

Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement van 60 m² ligt op loopafstand van winkels, supermarkten, cafés en restaurantjes. Hier staat Nijmegen-oost bekend om. Door het plaatsen van een veluxdakraam en dakkoepel is de woonkamer een stuk lichter geworden. Ook met de doorbraak tussen de voormalig twee ruimten heb je de keus om de indeling geheel naar eigen wens in te richten.

De keuken is voorzien van voldoende werkruimte met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, inbouwkoelkast, wasmachine en vaatwasser. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en de badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Het toilet zit apart van de badkamer. Deze bevindt zich in de hal. Het dakterras ligt op het westen en is via openslaande deuren te bereiken via de achterste(woon)kamer. Het dakterras is met hardhouten planken bedekt.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree, trapopgang naar je appartement. Je hebt op de overloop een eigen voordeur en trap welke bij het appartement horen. Je zou hierdoor je garderobe prima in het trappengat kunnen hangen. Scheelt je toch weer wat ruimte op de overloop, op de verdieping.

Tweede verdieping:
Entree/hal, meterkast, lichte doorzonwoonkamer met toegang tot het ruime balkon op het westen. De woonkamer is erg licht, mede door het recent geplaatste dakraam. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, welke is voorzien van een moderne inrichting inclusief diverse apparatuur. Via de entree bereik je de aparte toiletruimte, de badkamer en de slaapkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Het appartement is geheel voorzien van een doorlopende massief houten vloer. De keuken, badkamer en het toilet zijn voorzien van een Belgisch hardstenen vloer.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen in het populaire Nijmegen-Oost;
- Stadsbeeldobject 19de-eeuwse stadsuitleg;
- Elektrisch bedienbare lichtkoepel in de hal;
- Mechanische ventilatie in de keuken en de natte ruimtes;
- Energielabel C;
- Enige bergruimte (gedeeld) onder de gezamenlijke entree;
- Originele bouwjaar 1896. In 2025 is het appartement grondig gerenoveerd;
- VvE: in eigen beheer slechts in de basis geregeld. Indicatie maandelijkse VvE bijdrage € 90,- per maand;
- Water- gas en elektra via eigen tussenmeters geregeld. De hoofdaansluiting deel je met 1 ander appartement;
- Installatiedatum CV ketel: 12-02-2019;
- Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop;
- Aanvaarding: kan direct.