Hatertseweg 608 6535 ZZ, Nijmegen

Ruime twee-onder-een kapwoning met grote garage, serre en een zonnige tuin op het westen

Deze ruime en goed onderhouden woning beschikt over een brede oprit met carport, een grote, binnendoor bereikbare garage en een heerlijke achtertuin op het westen. Met twee ruime slaapkamers en een kleine kamer is de woning geschikt voor een startend of klein gezin. De sfeervolle woonkamer met grote serre, de grote tuin en de grote garage is dit de ideale woning voor iemand met een auto hobby, een klusser of een ZZP-er.

Begane grond
Entree met toiletruimte en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer, voorzien van een houten vloer en sfeervolle haardkachel. De witte hoekkeuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2023, oven en kookplaat uit 2017. Vanuit de woonkamer bereikt u de serre met vloerverwarming en uitzicht op de zonnige achtertuin op het westen. De tuin beschikt over een sproeisysteem op grondwater. Tevens is vanuit de woning de grote garage bereikbaar. In de garage bevinden zich de cv-ketel (2014, eigendom) en een smeerput met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen met een prettige lichtinval en praktische indeling. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het balkon van ca. 5,5 m². De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Praktische bergzolder bereikbaar via een luik (niet mogelijk om hier slaapkamers te creeren).

Tuin
De tuin van Hatertseweg 608 in Nijmegen ademt rust, privacy en volwassen groen. De combinatie van gazon, borders en volwassen struiken geeft de tuin een speels en sfeervol karakter. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, tuinieren of ontspannen in de zon en schaduw. Dankzij de diepte van het perceel voelt de tuin verrassend ruim aan en biedt deze volop mogelijkheden voor liefhebbers van groen en buitenleven.

Omgeving
De woning is gelegen aan de Hatertseweg in Nijmegen, in een groene en goed bereikbare woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast woont u hier nabij diverse groen- en recreatievoorzieningen zoals Goffertpark en Jonkerbosch. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar. Het centrum van Nijmegen ligt op fietsafstand en ook station Nijmegen Goffert en diverse uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid.

Bijzonderheden
* Kelder van circa 8 m²;
* Berging aan de garage van circa 4 m²;
* Woonoppervlakte ca. 115 m²;
* Energielabel E;
* Serre verwarmd met vloerverwarming;
* Vaatwasser uit 2023 en kookplaat en oven uit 2017;
* Zonnige tuin op het westen.