Groesbeeksedwarsweg 73B 6521 DB, Nijmegen

Superleuk appartement in Nijmegen Oost met aparte slaapkamer te koop!

Het appartement ligt aan een van de gezelligste straten van Nijmegen Oost. Het appartement is (ver)bouwt in 2008 maar het hoofdgebouw komt oorspronkelijk uit 1933.

De woning ligt op een toplocatie aan de rand van het stadscentrum. Je wandelt direct naar de leukste hotspots van Nijmegen, zoals de Grote Markt met gezellige terrassen, het Valkhofplein met het museum en de Lange Hezelstraat met diverse authentieke winkels. Albert Heijn, de bakker en slager bevinden zich om de hoek. Zoek je liever de natuur op? Dan wandel je zo vanuit de woning de bossen in. Het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen N325 en de A15 zijn daarnaast ook makkelijk te bereiken. Tot slot is het ook gemakkelijk om met de fiets bij de Uni of Universiteit te komen.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree, meterkast, toegang tot de gedeelde kelder en trapopgang naar je appartement. Via de achterom is er een gemeenschappelijke stenen fietsenberging.

Het appartement heeft een fijne hoogte en meerdere dakramen voor extra licht en ventilatie. Aan de voorzijde kijk je leuk over de Roukensstraat. Het appartement heeft in de woonkamer een open keuken met apparatuur. Het appartement heeft verder een slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer met ligbad, vaste wastafel, een toilet, een doucheruimte en de aansluitingen voor de wasmachine.

- Centraal gelegen in het populaire Nijmegen-Oost;
- Gedeelde berging van ca. 9 m2;
- Originele bouwjaar 1933. In 2007 is het appartement gesplitst tot drie appartementen (73, 73A en 73B) en daarna grondig gerenoveerd;
- VvE: in eigen beheer slechts in de basis geregeld. Er wordt een jaarlijkse bijdrage betaald op basis van de vastgestelde begroting. Voor 2024 bedraagt de maandelijkse bijdrage: € 46,-; Daarnaast wordt de rekening voor Gas, Water en Licht gedeeld door de drie appartementen.
- Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop;
- De woning beschikt over een eigen trapopgang van de tweede naar de derde verdieping. Deze trapopgang telt ca. 4 m2, welke opgeteld zijn bij het woonoppervlak;
- Aanvaarding: kan direct.