Groesbeeksedwarsweg 73A 6521 DB, Nijmegen

Superleuk appartement in Nijmegen Oost met aparte slaapkamer te koop!

Het appartement ligt aan een van de gezelligste straten van Nijmegen Oost. Het appartement is (ver)bouwt in 2008 maar het hoofdgebouw komt oorspronkelijk uit 1933.

De woning ligt op een toplocatie aan de rand van het stadscentrum. Je wandelt direct naar de leukste hotspots van Nijmegen, zoals de Grote Markt met gezellige terrassen, het Valkhofplein met het museum en de Lange Hezelstraat met diverse authentieke winkels. Albert Heijn, de bakker en slager bevinden zich om de hoek. Zoek je liever de natuur op? Dan wandel je zo vanuit de woning de bossen in. Het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen N325 en de A15 zijn daarnaast ook makkelijk te bereiken. Tot slot is het ook gemakkelijk om met de fiets bij de Uni of Universiteit te komen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met intercominstallatie, meterkast, toegang tot de gedeelde kelder en trapopgang naar je appartement. Via de achterom is er een gemeenschappelijke stenen fietsenberging.

Het appartement:
Entree/hal, lichte woonkamer met toegang naar de dichte keuken aan de achterzijde welke is voorzien van een Belgisch hardsteen aanrechtblad en moderne inrichting inclusief diverse apparatuur als combimagnetron, vaatwasser en nieuwe afzuigkap. Het leuke aan dit appartement is dat het een Frans balkon heeft. Hierdoor heb je het idee dat je nog steeds buiten kunt zitten en of eten! Via de woonkamer bereik je de ruime badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. De slaapkamer zit aan de voorzijde van de woning. Het appartement is deels voorzien van een doorlopende houten tapis parketvloer (eiken). De keuken, badkamer en toilet zijn voorzien van Belgisch hardsteen vloer.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen in het populaire Nijmegen-Oost;
- Gedeelde berging van ca. 9 m2;
- Originele bouwjaar 1933. In 2007 is het appartement gesplitst tot drie appartementen (73, 73A en 73B) en daarna grondig gerenoveerd;
- VvE: in eigen beheer slechts in de basis geregeld. Er wordt een jaarlijkse bijdrage betaald op basis van de vastgestelde begroting. Voor 2024 bedraagt de maandelijkse bijdrage: € 46,-; Daarnaast wordt de rekening voor Gas, Water en Licht gedeeld door de drie appartementen.
- Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop;
- Aanvaarding: kan direct.