Groesbeeksedwarsweg 155 6521 DE, Nijmegen

Hele gave benedenwoning met super diepe achtertuin aan de Groesbeeksedwarsweg in Nijmegen te koop!

Deze woning is verrassend ruim, uitstekend onderhouden en heeft een tuin die je zelden tegenkomt met energielabel A++!

Via de entree komt u binnen in de sfeervolle woonkamer, die in open verbinding staat met de moderne keuken. De keuken is vijf jaar geleden vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u direct van alle gemakken bent voorzien.

De woning beschikt over twee slaapkamers en twee complete badkamers. De eerste badkamer is ensuite aan de grote slaapkamer en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een verlichte spiegel. De tweede badkamer biedt extra luxe met een inloopdouche, wastafelmeubel, verlichte spiegel, toilet én een comfortabel ligbad.

Een bijzonder element van de woning is de royale tussenhal. Deze ruimte beschikt over veel praktische kastruimte, meerdere lichtkoepels die zorgen voor een prettige lichtinval, een wasbak en directe toegang tot de tuin. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een werk-, studie- of hobbyplek. De tuinkamer kan ook gebruikt worden als derde slaapkamer. Door eenvoudig een wand en deur te plaatsen creëer je een aparte kamer.

De zonnige tuin vormt een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van het buitenleven.

Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Zo is de woning voorzien van airconditioning, 10 zonnepanelen en een energielabel A++, wat resulteert in een hoog wooncomfort en lage energielasten. Omdat het om een gerenoveerde benedenwoning gaat is deze ook uitermate geschikt voor kopers die opzoek zijn naar een levensloopbestendige woning.

Omgeving

De woning is gelegen aan de Groesbeeksedwarsweg in het geliefde Nijmegen-Oost, een van de meest gewilde woongebieden van de stad. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen bevindt zich op korte fietsafstand, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van rust en ruimte in de directe woonomgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving vindt u daarnaast een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, scholen en gezondheidszorg. Ook de campus van de Radboud Universiteit en het Radboudumc liggen op korte fietsafstand, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als werkenden.

Bijzonderheden:
* Ruime benedenwoning;
* Moderne open keuken (circa 5 jaar oud) met inbouwapparatuur;
* Twee slaapkamers, optie tot 3.
* Twee complete badkamers;
* Royale hal met veel bergruimte en mogelijkheden voor thuiswerken;
* Airconditioning, 10 zonnepanelen;
* Energielabel A++;
* Instapklaar en comfortabel wonen.

Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid op een aantrekkelijke locatie in Nijmegen.